Bij het starten van uw vastgoedverhuurbedrijf zijn planning en aandacht voor detail van het grootste belang voor uw succes. Wees voorbereid op alles, van mal- tot leasebreaks. Enthousiasme is belangrijk, maar u moet grondig en weloverwogen zijn in de vorming en planning van uw bedrijf. Het toezicht houden op de oprichting van een verhuurbedrijf is moeilijk en onvoorspelbaar. Het vergt geduld en ijver om het goed te doen. Schrijf een doordacht bedrijfsplan, zoek deskundig advies op en begrijp elke stap voordat u het neemt.
Schrijf een businessplan. Neem de tijd en formuleer een strategisch en grondig businessplan. Onderzoek de wensen en behoeften van potentiële verhuurders van onroerend goed en vorm uw bedrijf om ze te bedienen. Een goed geschreven businessplan omvat onderzoeken van marketing, financiën en management. Wees attent en grondig. Zorg ervoor dat de juridische kosten worden meegerekend in de reguliere uitgaven, omdat geschillen over eigendomshuur vaak hun weg vinden naar een rechtszaak. Hoe beter uw bedrijfsplan, hoe eenvoudiger het zal zijn om te installeren en hoe groter de kans dat uw bedrijf een succes wordt.
Raadpleeg professionals zoals een accountant, een advocaat voor kleine bedrijven en andere toepasselijke serviceproviders die u kunnen helpen. Als u niet bekend bent met de verhuur van onroerend goed, zoek dan naar anderen die ze zijn en zoek ze op voor informatie. Als u het bedrijf kent, maar nog niet eerder een bedrijf bent begonnen, zoek dan de raad van een boekhouder en een advocaat voor het klein bedrijf op. Het proces van het vormen van een bedrijf kan verwarrend zijn en een advocaat en accountant zullen u helpen bij het bepalen van de beste juridische en belastinggebaseerde aanpak. Het is ook belangrijk om meer te weten te komen over de juridische procedures voor het huren van onroerend goed. Ken de wetten van de staat met betrekking tot late huur, reparaties, aanbetalingen, uitzettingen en de algemene wetgeving inzake huurders en huurders. Ken ook de juridische framing van het bedrijf voordat u de deuren opent.
Kies een zakelijke entiteit en dien een creatiedocument in bij de Secretary of State. Hoewel opties en vereisten per staat kunnen verschillen, hebt u over het algemeen de keuze om uw bedrijf te vormen als een eenmanszaak, bedrijf, non-profit, partnerschap of naamloze vennootschap. Neem de informatie die u van uw onderzoek hebt gekregen, kies het formulier voor de zakelijke entiteit en registreer u bij het kantoor van de betreffende minister.
Neem contact op met de Internal Revenue Service en aanvraag Federale Employer Identification Number (FEIN). Alle bedrijven registreren zich veel bij de IRS voor federale belastingdoeleinden. Ga naar IRS.gov om uw belastingidentificatienummer te achterhalen.
Verkrijgen van benodigde vergunningen voor steden en gemeenten. Hoewel niet elke stad of provincie lokale vergunningen en vergunningen nodig heeft, raadpleegt u de kantoren van de County Commissioner en City Clerk om hun vereisten te identificeren.
Verkrijgen van kantoorruimte. Zoek flexibele kantoorruimte die u ruimte geeft om te groeien en nieuwe werknemers onder te brengen terwijl u groeit, maar niet te groot of duur om vol te houden. Een verhuurbedrijf voor een woning hoeft echter niet per se een formele kantoorruimte te zijn, dus als u geen behoefte hebt, werk dan thuis en bespaar op de maandelijkse huurkosten.
Lokaal netwerk. Overweeg om lid te worden van een lokale Kamer van Koophandel en professionele relaties op te bouwen. Bedrijfseigenaren hebben vaak veel contacten met de gemeenschap en kunnen een geweldige bron van informatie en verwijzingen zijn.Maak kennis met makelaars in onroerend goed, die een geweldige bron kunnen zijn voor verwijzingen van mensen die problemen hebben gehad met de verkoop van hun huis en deze nu moeten verhuren.
Word lid van de National Association of Residential Property Managers. Met hun hele missie om vastgoedbeheerders te ondersteunen, kan deze nationale vereniging een waardevolle hulpbron zijn bij het leren van de kneepjes van het vak.
