Veel beleggers gebruiken huurwoningen om "passief inkomen" te creëren. Beleggers kunnen appartementen, commercieel onroerend goed of zelfs individuele woningen kopen om vervolgens te verhuren aan huurders. Hoewel deze eigenschappen cashflow kunnen produceren, kunnen ze de eigenaar ook persoonlijk aansprakelijk stellen voor het bedrijf. Het plaatsen van uw huurwoningen in een LLC beperkt uw persoonlijke aansprakelijkheid met een zeer kleine initiële instelkosten. U kunt zelfs een LLC online samenstellen voor een fractie van de prijs van een persoonlijk ontmoeting met een advocaat.
Kies een beschikbare LLC-naam in uw staat. Wanneer u een LLC voor uw huurwoningen samenstelt, moet u een unieke naam kiezen die door geen enkel ander bedrijf wordt gebruikt, aangezien deze naam op al uw documenten en bankgegevens zal verschijnen.
Zoek een online LLC-leverancier of neem contact op met een advocaat. U kunt een-op-een met een advocaat samenwerken of uw huurwoning LLC online zelf aanmaken. U moet wat basisinformatie opgeven, zoals een zakelijk adres en de namen en contactgegevens van de eigenaren.
Kies uw officiële agent en betaal uw indieningskosten. Elke LLC heeft een geregistreerde agent nodig die is geregistreerd bij de staat, die namens het bedrijf de persoon zal zijn die juridische correspondentie ontvangt. Bij het aanvragen van een LLC voor uw huurwoning, rekenen de meeste staten een vergoeding die moet worden betaald op het moment van indiening.
Begin met het exploiteren van uw woning onder de LLC. De volgende keer dat u een huurder aanneemt, wijzigt u al uw huurformulieren en contracten in naam van uw LLC in plaats van uw persoonlijke naam. Voortaan is het verhuurbedrijf LLC aansprakelijk voor die contracten en bent u persoonlijk beperkt aansprakelijk.
Start een bankrekening voor uw LLC. Uw LLC is zijn eigen entiteit, dus het kan een zakelijke betaalrekening openen om de huurinkomsten te ontvangen, de huur- en onkostenvergoedingen te betalen en u als eigenaar de winst te betalen.
Tips
-
Zorg ervoor dat u een aantal online formuliersites controleert voordat u online juridische documenten koopt. Prijzen voor bestand kunnen variëren.
Waarschuwing
Als u meer hulp nodig heeft, overweeg dan altijd om contact op te nemen met een lokale advocaat.
