Voordat je je schop de grond in steekt voor je nieuwe bouwproject, moet je veel voorbereidende taken uitvoeren. Hoewel sommige hiervan afhankelijk zijn van lokale regelgeving, zijn de voorrondes op financieel gebied en planning van cruciaal belang als u van plan bent om het werk te starten en te voltooien. Deze stappen zijn van toepassing, of u nu een patio voor uw huis of een flatgebouw met meerdere verdiepingen wilt bouwen.
Tips
-
De voorrondes in de bouw omvatten een grondige planning, een financiële basis, het verkrijgen van vergunningen, het vragen om biedingen en het voorbereiden van de site.
Grondige planning
Voordat je begint, moet je een idee hebben van hoe het voltooide project eruit zal zien. Maar planning is niet beperkt tot esthetiek; het helpt bij het bepalen van de structurele degelijkheid van het gebouw. Een goede planning omvat alle bouwtekeningen en een berekening van hoe elektriciteit en water uw gebouw bereiken.
Specifieke items zoals overstromingsbeheer en eventuele erfdienstbaarheden komen ook in dit stadium aan de orde. Neem contact op met uw plaatselijke bouw- of planningsafdeling om erachter te komen waar u rekening mee moet houden voordat u toestemming kunt krijgen of zelfs bouwvergunningen kunt aanvragen.
Financiële stichting
U moet ervoor zorgen dat u het zich kunt veroorloven om het werk te doen. Als je halverwege het project geen geld meer hebt, blijft je gedeeltelijk voltooide werk staan en heb je niet genoeg middelen om het te voltooien of te slopen.
Voordat u enig werk doet, of u het alleen doet of uitbesteedt, hebt u een realistische schatting van de kosten nodig. Deze schatting dekt kosten van materialen en arbeid en een grondige rekening houdt rekening met verschillende variabelen. Zodra u een idee van de prijs hebt, moet u mogelijk geld lenen van de bank om het project te voltooien.
Vergunningen om door te gaan
Je hebt vrijwel zeker een bouwvergunning nodig voordat je begint met bouwen, en andere vergunningen zijn mogelijk vereist, afhankelijk van de lokale wetgeving en de grootte en complexiteit van je project. Als uw project groot genoeg is, kan het gaan naar de planningsafdeling van uw gemeente of uw gemeenteraad, die zal bekijken of uw project voldoet aan bestemmingsplannen en andere normen zoals veiligheid of hoe ver het is van een andere structuur. Als uw grotere project naar de gemeenteraad gaat, verwacht dan een openbare hoorzitting.
Biedingen en site-voorbereiding
Zodra je deze hindernissen hebt opgelost, ben je bijna klaar om aan het werk te gaan. U wilt misschien offertes van verschillende aannemers vragen om de beste prijs te krijgen. Zorg ervoor dat uw aannemer een vergunning heeft en verzekerd is.
Mogelijk moet u de site voorbereiden op bouwwerkzaamheden, waaronder het aanleggen van tijdelijke wegen, het leveren van elektriciteit voor verlichting en elektrisch gereedschap, het beveiligen van de locatie, het plaatsen van draagbare toiletten en wasstations en het voorbereiden op het verwijderen of recyclen van afval.
