Levensverzekeringen geven u het recht om tijdens uw leven in uw eigendom te wonen. U kunt ervoor kiezen om uw leven te schenken aan iemand anders, in welk geval u de concessieverlener wordt. De persoon die de nalatenschap krijgt, is de huurder en zijn eigendom eindigt bij de dood. Bij overlijden van de huurder gaat het eigendom terug naar de concessieverlener of naar iemand anders die door de concessieverlener wordt aangewezen. In Texas bieden wetten duidelijkheid over verlaten bezittingen.
Betekenis
Iemands begrip van de term "verlating" kan verschillen van de wettelijke term en kan tot verwarring leiden. Een persoon kan geloven dat alleen maar omdat een eigenschap niet wordt gebruikt, het wordt verlaten.Juridisch gezien is dit volgens de wet van Texas echter niet het geval. Volgens de wet moet het onroerend goed met het oog op het verlaten van het landgoed opzettelijk worden opgegeven door de eigenaren zonder de intentie terug te keren om het eigendom terug te nemen en zonder het eigendom van een ander te verwerven.
voornemen
Wanneer een persoon wil beweren dat een landgoed is verlaten in Texas, moet hij in staat zijn om de intentie te bewijzen om het landgoed te verlaten met voldoende bewijs. Het aantonen dat een eigendom niet wordt gebruikt, volstaat niet in de rechtbank om verlating te bewijzen. De rechtbank moet een duidelijke handeling zien waaruit de intentie van de eigenaar blijkt om het eigendom te verlaten met feiten over de tijd dat het eigendom niet is gebruikt zonder uitleg.
Bewijs
Een familielid kan verlating willen bewijzen om het landgoed te kunnen claimen. Om verlating in Texas te bewijzen, moet het familielid aantonen dat de eigenaar van plan was het eigendom definitief te verlaten. Het is bijvoorbeeld toelaatbaar dat de eigenaar er niet in slaagt het eigendom gedurende een bepaalde periode te onderhouden en te repareren. Een echtgenoot die probeert het verlaten van een woning te bewijzen, is moeilijker geworden na de gewijzigde Texas Constitution in 1997. Volgens de wet vereist de wet dat zowel de echtgenoot als de eigenaar instemt met het verlaten van het onroerend goed.
Verlies van titel
Wanneer een persoon zijn eigendomsleven verlaat, volgens de wetten van Texas, kunnen alle rechten en belangen in eigendom verloren gaan, maar niet de titel. De titel kan alleen verloren gaan door gedwongen verkoop als een sheriff het onroerend goed verkoopt vanwege achterstallige belastingen. Of, een beheerder van het onroerend goed mag het verkopen voor achterstallige hypotheekbetalingen. Evenzo kan de vereniging van huiseigenaren het verkopen voor onbetaalde beoordelingen.
