Landmeters en taxateurs van onroerend goed spelen een belangrijke rol bij het bepalen van vastgoedwaarden, maar hun rollen zijn totaal anders en ze hebben totaal verschillende banen. Volgens het Bureau of Labor Statistics zal het aantal banen voor landmeters naar verwachting sneller groeien dan gemiddeld tussen 2008 en 2018, terwijl verwacht wordt dat vastgoedtaxatietrajecten langzamer groeien dan het nationale gemiddelde.
Landmeters Job taken
Het werk van een landmeter gaat voornamelijk over het bepalen van de exacte afmetingen van een stuk land. Dit kan belangrijk zijn bij het bepalen van de waarde van onroerend goed, maar dit is niet de taak van de landmeter. Het werk van landmeters wordt gebruikt in andere sectoren buiten onroerend goed, zoals engineering, mijnbouw en bouw. Landmeters maken rapporten, schetsen en andere materialen die nodig zijn om een juist beeld en een beschrijving van het land te maken voor juridische doeleinden.
Real Estate Taxateur Taken
Vastgoeddeskundigen verschillen aanzienlijk van landmeters in die zin dat hun primaire functie erin bestaat de waarde van onroerend goed te bepalen met het doel deze te verkopen of te taxeren voor belastingdoeleinden. Ze inspecteren eigendommen en meten ze zelfs als landmeters, maar ze brengen de geografische kenmerken van het onroerend goed niet in kaart. Net als landmeters, maken taxateurs van onroerend goed een gedetailleerd rapport en nemen foto's van het onroerend goed. Het werk van landmeters is belangrijk voor taxateurs van onroerend goed, omdat de wettelijke beschrijvingen die taxateurs moeten verifiëren vaak gebaseerd zijn op rapporten van taxateurs.
Surveyor Technologies gebruikt
Landmeters hebben hun eigen gespecialiseerde hulpmiddelen die ze gebruiken en waarmee ze zich onderscheiden van professionals in andere domeinen, zoals onroerend goed taxatie. Eén veel gebruikt gereedschap is bijvoorbeeld een telescopische kijker die bekend staat als een afstandsmeter. Ze gebruiken ook handbediende en automatische lasermeetapparatuur. Landmeters maken ook gebruik van gespecialiseerde branchespecifieke software zoals Geocomp Systems GeoNav. Bijkomende soorten software die worden gebruikt door landmeters zijn onder meer Computer Aided Design of CAD-software, datalogging- en overdrachtssoftware en software voor het maken van kaarten.
Taxateur Technologies gebruikt
Taxateurs van onroerend goed gebruiken ook verschillende vormen van specifieke software voor hun werk. Sommige hiervan komen vaak voor of zijn vergelijkbaar met die van landmeters. Zo maken taxateurs van onroerend goed gebruik van software voor het maken van kaarten en analytische en wetenschappelijke software. Ze kunnen ook lasermeetapparatuur gebruiken. Een van de belangrijkste verschillen in technologie die onroerend goed taxateurs gebruiken, is hun afhankelijkheid van financiële analyse softwareprogramma's zoals CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis en Manufacturing Technology Costimater.
Salarisinformatie 2016 voor taxateurs en assessoren van onroerend goed
Taxateurs en assessoren van onroerend goed verdienden een mediaan jaarsalaris van $ 51,850 in 2016, volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics. Aan de lage kant verdienden taxateurs en assessoren van onroerend goed een 25e percentielloon van $ 37.490, wat betekent dat 75 procent meer verdiende dan dit bedrag. Het salaris van het 75e percentiel is $ 73.080, wat betekent dat 25 procent meer verdient. In 2016 waren 80.800 mensen werkzaam in de Verenigde Staten als taxateurs en assessoren van onroerend goed.
