Bedrijfsmanagers en investeerders willen altijd weten waar het geld dat een bedrijf mee naartoe neemt en hoeveel winst het maakt. Netto-inkomsten, of simpelweg bedrijfsinkomsten, vertellen u een deel van het verhaal. Het is de winst voor belastingen die een bedrijf verdient uit zijn bedrijfsactiviteiten.
De resultatenrekening
Bedrijven bereiden elk jaar een resultatenrekening voor, een van een reeks financiële overzichten die wordt gepubliceerd in het jaarverslag van een onderneming. De resultatenrekening verschaft managers en beleggers informatie over de inkomsten en uitgaven van het bedrijf.
Het nettobedrijfsresultaat is de hoeveelheid geld die het bedrijf verdient met de dagelijkse activiteiten. Dit cijfer telt geen inkomsten uit andere bronnen dan bedrijfsactiviteiten en houdt geen rekening met financieringskosten of inkomstenbelastingen - deze worden later in de winst-en-verliesrekening behandeld. Beleggers en managers verwijzen soms naar het bedrijfsresultaat als winst vóór rente en belastingen, of EBIT.
Van omzet naar operationeel inkomen
Het verwachte bedrijfsresultaat begint bij de top van de winst-en-verliesrekening, waarbij inkomsten of verkopen worden vermeld. Trek de kosten van de verkochte goederen af, waardoor de brutowinst stijgt. Verdeel vervolgens de bedrijfskosten, zoals huur, nutsvoorzieningen, salarissen en verzekeringen. Wat overblijft is het netto bedrijfsresultaat van het bedrijf. In het geval dat de totale bedrijfskosten hoger zijn dan de bruto winst, vertoont deze regel van de winst- en verliesrekening een netto operationeel verlies.
EBIT en de bottom line
Niet-operationele opbrengsten en kosten worden vermeld onder de lijn van het bedrijfsresultaat. Win winsten op uit de verkoop van activa en rente-inkomsten aan het bedrijfsresultaat. Afgetrokken rente op obligaties en zakelijke leningen. Tenslotte, trek inkomstenbelastingen af, waardoor het netto-inkomen blijft bestaan. Nettowinst is de feitelijke winst of het verlies voor het bedrijf - de 'bottom line'.
Werkend inkomen voor onroerend goed
Commercieel vastgoedbedrijven definiëren de term "netto bedrijfsresultaat" enigszins anders. In de vastgoedcontext is NOI een analytisch instrument dat het vermogen van een woning meet of schat om een winst te genereren, exclusief financieringskosten en belastingen. Om NOI voor commercieel onroerend goed te berekenen, begint u met de maximale huurinkomsten die het onroerend goed kan produceren uitgaande van volledige bezetting, waarbij alle huurders hun huur betalen. Trekvergoedingen aftrekken voor vacatures en niet-geïnde huur om de effectieve huurinkomsten te vinden. Voeg andere inkomsten toe en trek de bedrijfskosten van het onroerend goed af. Het resultaat is het netto bedrijfsresultaat.