Huiseigenaren en investeerders kunnen de gelegenheid vinden om hun eigendom te huren of te verhuren. De meesten zoeken individuele huurders of families, maar een andere overweging is het huren of leasen van de woning aan een bedrijf of bedrijf. In grootstedelijke steden is onroerend goed moeilijk te vinden, en bedrijven die werknemers hebben die veel reizen, zijn bereid een pand voor langetermijnleaseovereenkomsten te beveiligen.
Items die je nodig hebt
-
Huur of huurovereenkomst
-
Huurschatting
-
Account controleren
Bereken de huurprijs en aanbetalingen. De huurprijs dient gebaseerd te zijn op de hypotheek, verzekering en onderhoud van het onroerend goed. Het berekenen van deze kosten levert een goede basis op voor wat de maandelijkse huur zou moeten zijn en wordt de "noot" genoemd.
Schat uw huurprijs. Neem, rekening houdend met het 'noot'-cijfer, uw huurprijs op door vergelijkbare gehuurde eigenschappen in hetzelfde geografische gebied. Houd rekening met leefbare vierkante meters, plus het aantal slaapkamers en badkamers. Bezoek de vergelijkbare accommodaties om er zeker van te zijn dat ze vergelijkbaar zijn en stel vervolgens een prijs in. (Prijzen kunnen variëren afhankelijk van het seizoen, dus het is belangrijk om te weten te komen of de vergelijkbare huren fluctueren met het seizoen.)
Breng uw eigendom op de markt aan bedrijven die in de omgeving actief zijn. Grote bedrijven hebben vaak projecten die lang duren om te voltooien, waardoor het hotel onhaalbaar blijft. Raadpleeg het Better Business Bureau of plaatselijke zakelijke vakbladen om na te gaan wat bedrijven in het gebied zijn. Stel een marketingkit samen om naar hun personeelsafdelingen te sturen. De marketingkit bevat foto's en algemene informatie over de vierkante meters van het huis en het aantal slaapkamers en badkamers, evenals een prijsschema. Opvolgen door na vijf tot zeven werkdagen te bellen om zeker te zijn dat de kit is ontvangen en biedt aan om eventuele vragen te beantwoorden.
Stel een huurovereenkomst of huurovereenkomst op. Deze formulieren kunnen staatsspecifiek zijn, omdat de wetten van de eigenaar en verhuurder van land tot land verschillen. De algemene bepalingen moeten de huurprijs, de duur van de leaseperiode, bevatten; gebruiksvoorwaarden, gebruiksrecht, te late vergoedingen, aanbetalingen en alles wat nodig is om te voldoen aan de wetgeving van de eigenaar van het rechtsgebied.
Toon de woning. Wanneer een bedrijf contact met u opneemt om het huis te leasen, stel een tijd van vertoning in en wees voorbereid op het beantwoorden van eventuele vragen. Bewaar meerdere exemplaren van de huurovereenkomst in huis om deze te verspreiden aan vertegenwoordigers die het huis bezoeken. Zodra een termijn en huursom zijn overeengekomen, moet het bedrijf de huurovereenkomst ondertekenen en het origineel bewaren en het bedrijf een kopie van het uitgevoerde document bezorgen. Stort voorschotten en geef bonnen voor elke betaling.
Tips
-
Open een betaalrekening voor het accepteren van aanbetalingen en huur en het betalen voor onderhoud en andere uitgaven die kunnen optreden
Bedrijven die particuliere objecten huren of leasen, willen graag dat nutsvoorzieningen worden gebruikt en onderhoud van onroerend goed is inbegrepen in de maandelijkse of seizoensgebonden lease
Neem contact op met een vastgoedbeheermaatschappij om een schatting van de huurprijs aan te vragen op basis van de locatie en de grootte van het onroerend goed
Maak uzelf vertrouwd met de heersende wet van verhuurder-huurder in uw regio
Waarschuwing
In tegenstelling tot particuliere huurders, kan de betaling van de huurovereenkomst afkomstig zijn van een niet-statelijk hoofdkantoor of zelfs een internationaal adres, wat betekent dat betalingen een paar dagen later kunnen plaatsvinden dan de geplande betalingsdatum
In sommige markten kunnen huizen maanden leeg staan, een betaalrekening hebben met een saldo dat gelijk is aan drie tot zes maanden kosten
