Het verhuren van uw appartement vereist veel onderzoek en werk om ervoor te zorgen dat de ruimte in topvorm is. Of het nu gaat om een woning waarin u hebt gewoond en wilt vertrekken of een vastgoedbelegging, neem beslissingen die u het beste rendement opleveren en bescherm tegelijkertijd uw eigendom en uzelf. Kies uit een doe-het-zelfbenadering en huur een makelaar in om het appartement voor u te beheren.
Bereid het appartement voor
Maak het appartement klaar voor de huurder door het interieur en exterieur schoon te maken en te verven. Controleer apparaten en sanitair om ervoor te zorgen dat alles naar behoren werkt. Repareer en vervang niet functionerende apparaten zoals kachels en airconditioners. Controleer en repareer trappen en buitenruimten zoals het balkon om een bewoonbare ruimte te garanderen en zorg voor veiligheidstoestellen zoals rookmelders en brandblussers.
Beslis over het pakket
Bepaal huurvoorwaarden en wat u de huurder wilt bieden. Bepaal of u een huurovereenkomst van een maand of maand wilt, en of het een gemeubileerde of ongemeubileerde huur zal zijn. Bepaal, afhankelijk van de grootte van uw appartement, het maximale aantal huurders dat kan worden ondergebracht en of huisdieren toegestaan zijn. Schat uw huurprijs door de tarieven van vergelijkbare appartementen in uw buurt te vergelijken. Zorg ervoor dat u de kosten van het onderhoud van het appartement berekent, zoals hypotheekbetalingen, belastingen, hulpprogramma's en juridische kosten, indien nodig. Het doel is om ervoor te zorgen dat de huurprijs die u instelt, u winst oplevert.
Zoek een huurder
Adverteer uw appartement via vrienden en familie, lokale dagbladen en online vermeldingen. Vermeld de meest relevante informatie over het huis, zoals locatie, grootte en prijs. U kunt er ook voor kiezen om een makelaar in onroerend goed te gebruiken die, aan de hand van uw voorkeurenlijst voor een huurder, u tegen een vergoeding kan matchen met een passende fit.
Voer een achtergrondcontrole uit
Interview potentiële huurders op een openbare plaats. Bevestig hun arbeidsstatus en controleer hun bankafschriften en kredietrapporten. Neem contact op met voormalige verhuurders om hun ervaring met de huurder te bevestigen in termen van het betalen van huur op tijd. Verhuurders gebruiken deze informatie om te verifiëren of een huurder in staat is om op tijd te betalen en huur te betalen. Controleer eerdere strafregisters en in de meeste landen kun je om bewijs van legaal verblijf vragen.
Maak een juridisch contract aan
Stel een huurovereenkomst samen, waarin uw verplichtingen als verhuurder en die van de huurder worden geschetst. Neem de voorwaarden van de huurovereenkomst op, zoals de duur van de huur, de datum waarop de huur is verschuldigd, uitzettingprocedures en extra kosten zoals parkeren en vuilophaling. Verzegel de deal door de overeenkomst te ondertekenen om deze juridisch bindend te maken.
