Of u zich wilt onderwerpen aan de regels van een vereniging van huiseigenaren, moet een van de factoren zijn waarmee u rekening houdt wanneer u een nieuw huis koopt. Deze associaties worden gerund door projectontwikkelaars en zijn ontworpen om de vastgoedwaarden stabiel te houden. Volgens MSN Real Estate is ongeveer 20 procent van de huiseigenaren in de VS onderhevig aan verenigingen van huiseigenaren. Voor degenen die in recent gebouwde huizen wonen, stijgt dat aantal tot 80 procent. Afhankelijk van de richtlijnen die het oplegt, kan een vereniging van huiseigenaren u extra beveiliging bieden of het leven in uw buurt moeilijk te beheren maken.
reglement
Huiseigenarenverenigingen regelen alles, van de kleur waarmee je je huis kunt schilderen tot wat je in de voortuin kunt planten. Deze voorschriften zijn niet op hun plaats om restrictief te zijn. Integendeel, de regels opgesteld door een vereniging van huiseigenaren zijn ontworpen om te voorkomen dat bewoners iets doen dat de waarde van omliggende huizen negatief zou beïnvloeden. Wanneer u zich in een ontwikkeling begeeft die gebruik maakt van een vereniging van huiseigenaren, hebt u geen keuze om de statuten van de vereniging al dan niet te gehoorzamen. Als je eenmaal een bewoner bent, ben je eraan gebonden.
Rechten en boetes
Verenigingen van huiseigenaren bieden een verscheidenheid aan voordelen voor bewoners. Deze services variëren, maar over het algemeen bieden verenigingen van huiseigenaren routinematig onderhoud van eigendommen en diensten zoals het verwijderen van vuilnis. In ruil voor deze voordelen moet elke huiseigenaar in de ontwikkeling maandelijks contributie betalen aan de vereniging. Als u dit nalaat, heeft de vereniging de bevoegdheid om een pand tegen uw woning te plaatsen en in sommige gevallen af te schermen op het onroerend goed. Onbetaalde vereniging van huiseigenaren boetes zullen blijven groeien totdat u ze betaalt of de vereniging uw woning in beslag neemt. Als u een van de richtlijnen van de VvE schendt, heeft de vereniging het recht om u te beboeten.
De regels uitdagen
Als u van mening bent dat een bepaalde statuten oneerlijk of discriminerend zijn, of als u reden hebt om een nieuwe verordening in te dienen, kunt u meestal uw voorstel indienen bij het bestuur van de huiseigenaar. Sommige VvE's organiseren reguliere vergaderingen die bewoners de mogelijkheid bieden om hun mening te geven. Als het bestuur je onheus heeft behandeld, heb je de mogelijkheid om de zaak voor de rechtbank te brengen. Als uw klacht boetes inhoudt, is het een goed idee om de boetes te betalen terwijl uw zaak aanhangig is, zelfs als u denkt dat de boetes niet gerechtvaardigd zijn. Als je de boetes laat opbouwen en de rechtbank kiest voor de associatie, zou je je huis kunnen verliezen.
Jezelf beschermen
Als je aarzelt om jezelf te onderwerpen aan de regels en voorschriften van een vereniging van huiseigenaren, is het verstandig om erachter te komen waar je aan begint voordat je een huis koopt in een door HOA beheerde buurt. Overweeg om contact op te nemen met de vereniging en een kopie van haar statuten aan te vragen. Sommige verenigingen van huiseigenaren zijn verrassend laks en zullen niet ingrijpen in je tuininrichting of wat voor soort huisdieren je bewaart. Anderen kunnen echter elk aspect van uw huis en zijn uiterlijk beheersen. Het vooraf lezen van de statuten geeft u de mogelijkheid elders een woning te zoeken als u weet dat u niet kunt of wilt voldoen aan de normen van de HOA.
