Commerciële kredietproducten zijn er om aan vrijwel elke behoefte van een bedrijf groot of klein tegemoet te komen. Er zijn ook een aantal leningvariaties, variërend van hypotheken tot termijnleningen tot kredietlijnen. In tegenstelling tot woningkredieten hebben commerciële leningen niet altijd vaste voorwaarden. Hoewel over de details kan worden onderhandeld, vallen de gemiddelde commerciële kredietvoorwaarden in bepaalde bereiken.
Commerciële hypotheken
Commerciële hypotheken worden gebruikt voor de aankoop of herfinanciering van commercieel onroerend goed. Commerciële hypotheekvoorwaarden variëren van vijf tot 25 jaar. Het tarief wordt zelden vastgesteld voor meer dan vijf jaar. Of het tarief wordt opnieuw ingesteld om de vijf jaar of de leenballonnen. Wanneer de rente wordt gereset, wordt de lening volledig afgeschreven gedurende de looptijd. Bij de leenballonnen wordt de lening over een langere periode afgeschreven - bijvoorbeeld 25 jaar - maar wordt op een kortere termijn, zoals vijf jaar, afbetaald. In dit geval, de laatste betaling "ballonnen" om alle onbetaalde hoofdsom en rente op te nemen.
Termijnleningen
Commerciële termijnleningen zijn kortlopende financieringen voor niet-vastgoeddoeleinden. De tarieven zijn meestal vast en de looptijd loopt van drie tot tien jaar. De termijnen van tien jaar zijn echter een beetje zeldzaam, terwijl de meeste leningen met een commerciële looptijd op zeven jaar aftopten.
Kredietlijnen
Kredietlijnen geven leners de mogelijkheid geld te trekken wanneer ze het nodig hebben. Werkkapitaallijnen zijn de meest voorkomende. Dit zijn eenjarige lijnen die jaarlijks kunnen worden verlengd. De lener moet bijgewerkte financiële informatie verstrekken om te bewijzen dat hij de lijn nog steeds kan ondersteunen. Bouwlijnen of kredietlijnen voor specifieke financiering zijn niet-draaien. Dit betekent dat de lener verder gaat op de lijn, maar hij kan dat bedrag niet opnieuw tekenen, zelfs als hij het terugbetaalt. De term voor deze regels loopt meestal van drie tot achttien maanden.
Tijd Opmerking
Tijdsbiljetten zijn kortlopende, renteloze financieringen ter ondersteuning van de tijdelijke behoeften van leners. Deze worden ook wel 'brugleningen' genoemd. Een lener kan bijvoorbeeld geld nodig hebben om een nieuwe woning te kopen. Hij kan dit misschien niet doen zonder zijn huidige eigendom te verkopen. Het tijdsbewijs koopt hem de tijd die nodig is om zijn bestaande eigendom te verkopen. Wanneer hij dat doet, worden de fondsen gebruikt om de lening af te betalen. De term loopt meestal tussen drie en 24 maanden.
