Een gebruiksvergunning of certificaat is een door een gemeente afgegeven vergunning waarin staat dat een bouwwerk of woning bewoonbaar is. Het regelt het gebruik en de capaciteit van de bouwconstructie, of het nu gaat om woon- of commerciële gebouwen. Pittsburgh eist dat eigenaars van alle bouwwerken deze vergunning verkrijgen voordat ze mensen toestaan het te bezetten. Als u van plan bent om het pand te huren, moet u ook een huurvergunning voor woningen hebben, die ook is goedgekeurd door het Bureau of Building Inspection.
niet-bestaande
De meeste gebouwen hebben een bepaalde gebruiksvergunning en vereisen alleen wijzigingen in de bestaande vergunning, maar als het gebouw of huis geen bestaand certificaat heeft, moet u dit persoonlijk aanvragen bij het Bureau of Building Inspection. Voordat u een bezettingscertificaat aanvraagt, moet u de bouwconstructie professioneel laten inspecteren om ervoor te zorgen dat deze voldoet aan alle bouwvoorschriften. Neem het bewijs van inspectie en de naleving van het document mee naar het Bureau of Building Inspection, omdat het dit vereist. Als een inspecteur constateert dat aan alle vereisten voor de levensveiligheid is voldaan, kunt u binnen 10 dagen na uw aanvraag een certificaat van gebruik krijgen. Maar als de bouwconstructie niet voldoet aan de voorschriften inzake bouwvoorschriften, moet u de noodzakelijke reparaties uitvoeren en deze opnieuw inspecteren om de gebruiksvergunning te verkrijgen.
bestaand
Wanneer u een woning huurt met een bestaand bezettingsbewijs, moet u ervoor zorgen dat de woning voldoet aan alle codes die voor het uitgiftecertificaat zijn vermeld voordat u deze huurt. Als de eigenschap een bepaald gebruik, voorzieningen, grootte of een bepaald aantal eenheden aangeeft, zijn dit de specificaties die de eigenschap moet blijven hebben. Het kan hier niet van afwijken of veranderen, tenzij een nieuw certificaat wordt aangevraagd.
Veranderingen
Als u verbouwt, wijzigingen aanbrengt aan of toevoegingen aan het onroerend goed aanbrengt - zelfs als dit kleine wijzigingen zijn, zoals extra hekwerk, garage toevoegingen, dekken, zwembaden of uitbreidingen - vereisen deze een nieuw bezettingsattest. Elke wijziging in het gebruik of de bouwstructuur vereist ook een nieuw bezettingsbewijs. Maar om te worden goedgekeurd voor de nieuwe configuratie of gebruik van het onroerend goed, is een nieuwe inspectie ook vereist.
Housing Rental Permit
Als verhuurder van Pittsburgh moet u naast het certificaat van gebruik ook een huisvestingsvergunning verkrijgen voordat u een woning kunt huren of leasen. Als u deze vergunning aanvraagt, moet u de adresgegevens van de accommodatie vermelden, evenals het lot- en bloknummer, dat u vindt op uw belastingaangiften van onroerend goed. U moet ook het type huurovereenkomst en het aantal eenheden op het onroerend goed vermelden. Vermeld bij het invullen van de aanvraag de naam, het adres en de contactgegevens van de beheerders.
