Een abstract bedrijf met een titel kan een geweldige onderneming zijn, omdat het essentiële diensten levert in gemeenschappen waar het kopen en verkopen van onroerend goed plaatsvindt. Titelfirma's zijn verantwoordelijk voor onderzoek naar eigendom van onroerend goed en eventuele retentierechten op het onroerend goed, zodat wanneer een eigendom aan een nieuwe eigenaar wordt verkocht, het zonder enige uitstaande pandrechten wordt overgedragen. Een titelbedrijf levert ook de juridische akte, het document dat het eigendom van het eigendom overdraagt van de oude eigenaar naar de nieuwe eigenaar. Een van de sleutels tot een succesvolle titelservice is betrouwbaarheid, en een betrouwbaar titelbedrijf kan snel respect krijgen en uitbreiden. Met een paar eenvoudige stappen kan een gemotiveerde ondernemer een bloeiende titelbusiness creëren en runnen.
Onderzoek de details van titel abstract werk zorgvuldig. Een titelbedrijf is verantwoordelijk voor een aantal details die moeten voorkomen voordat een stuk onroerend goed kan worden overgedragen. Titel abstract werk is voornamelijk gerelateerd aan het onderzoeken van de geschiedenis van een stuk onroerend goed en het lokaliseren van alle documenten die betrekking hebben op de vorige eigendom en eventuele pandrechten op het onroerend goed of belemmeringen voor die eigenschap veranderende handen. Titelfirma's zijn ook verantwoordelijk voor het in kaart brengen van een stuk onroerend goed en verifiëren dat onroerendgoedbelasting en alle nutsvoorzieningen up-to-date zijn, waardoor de eigenaar en de kredietgever een eigendomsverzekering afsluiten (tegen claims tegen de titel die later kan verschijnen), het samenstellen van de documenten om een stuk eigendom af te sluiten en de transactie vast te leggen in het lokale of regionale juridische systeem.
Verkrijg je rechtendiploma of neem lessen in het vastgoedrecht. Veel eigenaren van een titelbedrijf hebben juridische diploma's of eerdere ervaring in een titelbedrijf. Het werk zelf is complex en vereist kennis van eigendomswetten en de wettelijke vereisten voor het verkopen van onroerend goed. Als u geen wettelijke achtergrond of titel hebt, kunt u een cursus vastgoedcursussen of cursussen volgen bij uw lokale gemeenschapscollege of online om u te voorzien van de kennis die u nodig hebt om een abstract bedrijf te leiden. Sommige staten vereisen certificering. Neem contact op met het staatsbureau voor licentieverlening.
Leer of bekijk de vereisten van de titelwetgeving. Neem contact op met de verzekeringsafdeling van uw land voor een kopie van de meest recente wetgeving met betrekking tot het registreren van onroerend goed titels. Omdat de meeste titelfirma's verantwoordelijk zijn voor het vastleggen van de titel (eigendoms) wijziging in het gerechtsgebouw, is het essentieel dat de bedrijfseigenaar zich bewust is van de wettelijke vereisten om onjuist opgenomen titels te vermijden. Bovendien steunen kredietverstrekkers zwaar op de informatie die het titelbedrijf biedt, en het vermogen van een koper om een stuk onroerend goed te kopen kan afhangen van de juridische nauwkeurigheid van het werk van het titelbedrijf. Dientengevolge, heeft het titelbedrijf een belangrijke rol te spelen om ervoor te zorgen dat de transactie volgens de wet wordt voltooid.
Plan en huur personeel in. Een abstract bedrijf op naam heeft minimaal iemand nodig die gekwalificeerd is om titels te doorzoeken, evenals een titularium-examinator, iemand die gekwalificeerd is om het titelbeleid uit te geven en een sluitende agent. Titelfirma's kunnen er ook voor kiezen om hun eigen expert in te huren, hoewel velen dit eenvoudigweg afhandelen. Zorg ervoor dat u een relatie opbouwt met een betrouwbaar onderzoeksbureau, omdat het vastgoedonderzoek de verantwoordelijkheid en fysieke eigendomslimieten van de nieuwe eigenaar bepaalt.
Breng uw bedrijf onder de aandacht bij verwijzingsbronnen. Een van de beste manieren om uw nieuwe bedrijf op te zetten, is door contact op te nemen met lokale vastgoedkantoren en uw diensten aan individuele makelaars te verkopen. Makelaars in onroerend goed zijn vaak een bron van herhalingsaankopen. Ze hebben ook de neiging om een enkel titelbedrijf te gebruiken voor hun bedrijf wanneer ze een band opbouwen met een betrouwbaar titelbedrijf. Breng uw bedrijf op één lijn met zoveel mogelijk makelaars in onroerend goed en kantoren en u zult snel een lijn van consistent zakendoen hebben.
Tips
-
Probeer lokaal je bedrijf op te zetten en op te bouwen. Veel titelfirma's hebben een website en bieden een aantal online diensten, maar omdat het werken met titels meestal binnen gemeenschappen gebeurt - en omdat titelbedrijven afsluiters leveren - is het meestal niet haalbaar om een online-titelbedrijf op te zetten.
