Onroerend goed is al vele jaren een populaire investering. Terwijl de meeste mensen er gewoon voor kiezen om een huis te kopen en erin te leven naarmate het in waarde toeneemt, nemen sommige mensen deel aan het flippen van huizen. Ze zoeken naar panden die moeten worden gerepareerd of die verouderd zijn en die ze voor een lage prijs kunnen kopen. Nadat ze het huis hebben gekocht, maken ze de reparaties en updates voordat ze het verkopen. Als dit correct wordt gedaan, levert dit beleggers een winst op die vervolgens kan worden gebruikt om meer huizen om te slaan. U kunt ook een investering in onroerend goed doen en een huis-flipping bedrijf starten.
Meer informatie over de kosten. Om succesvol te zijn in house flipping, moet je winst kunnen maken. Het is belangrijk dat u de kosten van huizen in uw omgeving kent op basis van grootte, voorzieningen en locatie. Je moet ook weten wat gewone reparatie- en verbouwprojecten kosten, omdat je deze moet berekenen bij het bepalen of een omdraai winst oplevert.
Zoek naar financiering om uw bedrijf te starten. Het starten van een huis flipping bedrijf kan duur zijn, afhankelijk van de prijs van het eerste huis dat je omdraait. Je moet een lening krijgen voor het huis dat je koopt en geld hebben om de nodige reparaties uit te voeren. Sommige kredietverstrekkers verstrekken geen leningen aan mensen die een huis kopen als een bedrijfsinvestering in plaats van hun woning, dus u moet mogelijk meerdere kredietverstrekkers zoeken voordat u er een kunt vinden die u in aanmerking komt voor een lening.
Zoek een eigenschap om te spiegelen. Zodra u het geld voor het huis en de verbouwing hebt beveiligd, kunt u een huis vinden om te spiegelen. Zoek een huis dat potentieel heeft om te verkopen voor een hoger bedrag in dollars als cosmetische wijzigingen worden doorgevoerd, en vergelijk vervolgens de kosten van het huis en de reparaties met de prijs waaraan u het uiteindelijk kunt verkopen.
Netwerk met onderaannemers. Bij het omkeren van huizen als een bedrijf, wordt het merendeel van het werk dat vaak aan woningen wordt gedaan, door onderaannemers voltooid, vooral als ze betrekking hebben op specifieke beroepen, zoals sanitair of elektriciteit. U wilt in het begin onderaannemers leren kennen om ervoor te zorgen dat u degenen vindt die u kunt vertrouwen en die goed werk voor een redelijke prijs doen.
Verkrijg de juiste licenties en vergunningen. Sommige staten en lokale overheden eisen dat flippingbedrijven worden erkend, omdat zij verantwoordelijk zijn voor de bouw in woningen zoals een algemene aannemer. Hoewel deze licenties niet altijd vereist zijn, moet u bouw- en bouwvergunningen krijgen voordat u begint met het werken aan huizen die u aan het flippen bent.
Tips
-
Mogelijk krijgt u korting op bepaalde items die u gebruikt om een huis om te slaan zoals tegels, kasten, enz. Als u een bulkbestelling koopt en deze gebruikt in meerdere huizen die u omkeert. Het is belangrijk dat u georganiseerd bent wanneer u een huis flipping bedrijf, omdat er grote hoeveelheden papierwerk betrokken zijn bij de aankoop en verkoop van huizen, evenals vele uitgaven die u ze omdraait.Als je niet van plan bent om aanwezig te zijn bij het huis dat je elke dag omdraait, moet je misschien een algemene aannemer inhuren om ervoor te zorgen dat onderaannemers hun taak blijven uitvoeren en dat het werk op tijd klaar is.
