Vraag een aanbetaling voor een bouwproject door de eigenaar van uw intenties zo vroeg mogelijk te informeren tijdens het contractonderhandelingsproces. Eigenaars zijn misschien wel bestand tegen vooruitbetalingen, maar ze kunnen instemmen met deze gangbare praktijk met de zekerheid dat het werk zal worden gedaan wanneer ze worden beloofd. Verschillende methoden voor het vooraf aanvragen van bouwprojectbetalingen zijn beschikbaar voor aannemers.
Neem de vooruitbetalingsaanvraag vroeg in de contractonderhandelingen op. Dit geeft een indicatie van de aanvaarding of weerstand van de eigenaar om het geld voor te schieten. Wanneer de houding van de eigenaar bekend wordt, kunnen uw strategieën dienovereenkomstig worden aangepast. Bijvoorbeeld: de eigenaar kan worden herinnerd aan de aanhoudende inflatie. Geavanceerde fondsen die worden gebruikt om materiaal tegen de huidige prijs te kopen, kunnen hem geld besparen. Als u hetzelfde materiaal op een later tijdstip koopt, kan dit extra kosten met zich meebrengen vanwege prijsverhogingen.
Vraag om een bedrag dat groot genoeg is om toekomstige vooruitbetalingen te voorkomen. Een eigenaar die bestand is tegen vooruitbetalingen kan dubbel resistent zijn als ze vermoedt dat de aannemer slecht met geld omgaat. Een andere overweging bij het ontvangen van een grote aanbetaling betreft het voorzichtige gebruik van de fondsen. Gebruik deugdelijke bedrijfspraktijken om uw cashflow te beheren door binnen het budget van het project te blijven. De onmiddellijke rijkdom van een grote voorschot in contanten moet zorgvuldig worden behandeld.
Gebruik uw geschiedenis van eerdere projecten om de eigenaar te verzekeren van de veiligheid van de investering. Geef eigenaren de namen en telefoonnummers van vorige projecteigenaren. (Controleer vooraf of vorige projecteigenaren oproepen van deze aard accepteren.) Aannemers zonder een goede geschiedenis van het project kunnen potentiële klanten de namen en nummers van vrienden en relaties geven. Materiële leveranciers en onderaannemers zijn ook een goede bron voor testimonials.
Geef de eigenaar zekerheid dat het voorschot uitsluitend voor haar of zijn project wordt gebruikt. Sommige eigenaren kunnen zich verzetten tegen het betalen van voorschotten als ze vermoeden dat het geld kan worden gebruikt om oude schulden af te lossen, anders dan die van henzelf. In extreme gevallen kunt u de eigenaar de mogelijkheid bieden om leveranciers van arbeid en materiaal rechtstreeks te betalen. Deze optie moet worden vermeden indien mogelijk omdat het niets doet voor uw cashflow of toekomstige geloofwaardigheid.
Volg uw beloften en verzekeringen. Eigenaren die op weg zijn om vriendelijke toekomstige referenties te worden, kunnen de andere kant opkijken als ze denken dat ze misleid of mishandeld zijn. Uw succes om de beloofde dingen tijdig te doen, creëert een platform van waaruit uw bedrijf kan groeien en bloeien.
Waarschuwing
Sommige staten beperken het bedrag van de aanbetalingen voor constructie tot een dollarbedrag of een percentage van de contractprijs. Controleer de regels in uw rechtsgebied.
