Contracten zijn normaal gesproken bindend voor beide partijen en boetes zijn van toepassing op een partij die eenzijdig een overeenkomst annuleert. Onder bepaalde omstandigheden is het echter aangewezen dat een partij een contract opzegt. Hoewel de gronden voor het beëindigen van een contract in Oregon grotendeels hetzelfde zijn als in andere staten, bevat Oregon contractenrecht wel bepaalde speciale kenmerken.
Vastgoedtransacties
Als u een flatgebouw in Oregon koopt, kunt u de aankoop binnen vijf werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst schriftelijk opzeggen. Als u een timeshare koopt, kunt u de aankoop binnen vijf kalenderdagen na ondertekening van de koopovereenkomst schriftelijk opzeggen. Als u een onroerend goed eigenaar bent en akkoord gaat met de bouw, verbetering of reparatie van onroerend goed, kunt u de overeenkomst annuleren door schriftelijke kennisgeving voor middernacht van de volgende werkdag.
bedrog
Als u een contract tekent en later ontdekt dat de andere partij een feit met betrekking tot de transactie verkeerd heeft voorgesteld, kunt u mogelijk het contract ontbinden. De beslissende factor is of de verkeerde voorstelling zo ernstig is dat je het contract niet in eerste instantie zou hebben ondertekend als je de waarheid al vanaf het begin had gekend. Als u het contract opzegt, moet u alle voordelen die u op grond van het contract hebt verkregen, aan de andere partij terugbetalen. Als u bijvoorbeeld een horloge hebt gekocht, moet u het horloge retourneren, maar kunt u een volledige terugbetaling van de aankoopprijs aanvragen.
onbekwaamheid
Bepaalde klassen mensen hebben het recht om een contract te ontbinden, ongeacht de voorwaarden. Als u jonger bent dan 18, kunt u bijvoorbeeld elk contract dat u ondertekent, herroepen, hoewel de andere partij niet het recht heeft om het contract te ontbinden zonder uw toestemming. Als u mentaal incompetent bent of als u een handicap had op het moment dat u een contract tekende - bijvoorbeeld als u zwaar dronken was - kunt u ervoor kiezen om het contract te ontbinden of de voorwaarden te vervullen.
Schending
Als de andere partij een materiële schending van een contract begaat, kunt u de uitvoering van uw taken onder het contract opschorten en de andere partij voor uw schade aanklagen. Een inbreuk wordt als wezenlijk beschouwd als deze zo ernstig is dat deze het doel van het contract ondermijnt. Als u ermee akkoord gaat een gebouw te bouwen in ruil voor maandelijkse vooruitbetalingen, kunt u de prestaties waarschijnlijk niet opschorten als de eigenaar u een dag te laat betaalt. Als de eigenaar echter een maand te laat is, kan zijn overtreding als materieel worden beschouwd en heeft u het recht om de constructie te beëindigen en de eigenaar schadevergoeding te eisen.
