Het screenen van huuraanvragers is een belangrijk onderdeel van het leaseproces. Het kiezen van de verkeerde aanvrager kan het verschil betekenen tussen een vuilnis en een goed onderhouden woning aan het einde van de leaseperiode. Neem de tijd en scan alle aanvragers zorgvuldig. Pas hetzelfde screeningbeleid toe op alle aanvragers en zorg ervoor dat u voldoet aan de wetgeving inzake huisvestingsdiscriminatie. Het resultaat is een tevreden huurder die mogelijk haar huurcontract en een goed onderhouden woning wenst te verlengen.
Maak een lijst met vragen om elke kandidaat-huurder tijdens uw eerste gesprek te vragen. Vraag de reden van de persoon om te verhuizen; het aantal personen dat de woning betreedt (indien aanwezig) en hun relatie met de toekomstige huurder; hoelang willen ze dat de lease duurt? als ze huisdieren hebben; wanneer ze willen intrekken; als ze oke zijn met het uitvoeren van een kredietcontrole; of ze roken; en of ze contactgegevens hebben voor hun huidige of vorige huisbaas (zie referenties 2).
Laat de woning zien aan de toekomstige huurders die het voorbij je eerste interview hebben gehaald. Kijk of de kandidaat-huurder goed is onderhouden, want dit is vaak een teken van hoe iemand een woning bewaart. Besteed aandacht aan mogelijke manieren van toekomstige huurders. Kijk of ze de woning inspecteren en proberen items te vinden om over de prijs te onderhandelen, en of ze klaar zijn om de aanvraag in te vullen en een aanbetaling doen (zie referenties 2.)
Gebruik een huurapplicatie voor alle potentiële huurders en voer kredietcontroles uit op al diegenen die u als huurders beschouwt. De aanvraag moet inkomsten, werkgelegenheid en kredietgeschiedenisinformatie bevatten, evenals rijbewijs- en sofinummers, referenties en faillissementen in het verleden en / of huisuitzettingen (zie referenties 1.)
Ontvang screeningskosten van aanvragers om de kosten van het kredietrapport te dekken (zie referenties 2.) Moedig de kandidaat-huurder aan om de volledige aanvraag zo snel mogelijk terug te sturen, zodat u een beslissing kunt nemen.
Keur de door u gekozen huurder goed. Maak een afspraak om de huurovereenkomst te ondertekenen. Kijk of uw sollicitant de afspraak nakomt en alle benodigde geld, identificatie en formulieren bij zich heeft. Heb een goede huurovereenkomst die u volledig met de aanvrager doorneemt. Strijk eventuele problemen uit de leaseovereenkomst en ruim eventuele misverstanden of meningsverschillen op (zie referenties 2.)
