De beslissing om een hotel te kopen zou niet grillig moeten zijn. Het kost veel aandacht en is van plan een hotel te kopen dat winstgevend is. Overweeg een hotel te kopen als een langetermijninvestering, omdat het in eerste instantie veel kapitaal nodig heeft. De beloningen zijn grotendeels gebaseerd op de locatie, de service en de klanttevredenheid. Hier zijn enkele belangrijke tips om een hoteleigenaar te worden.
Items die je nodig hebt
-
Geduld
-
Geld
-
Gastvrijheid adviseurs
Overweeg de locatie van uw potentiële hotel. In welke stad wilt u uw hotel vinden? Het succes van een hotel hangt grotendeels af van de locatie. U wilt in een zakelijke of vakantiebestemming zijn. U moet een landinstelling kiezen waar veelom gevraagd wordt. Het is een goed idee om een paar steden of locaties te markeren waar u een hotel wilt hebben, en de voor- en nadelen van elke bestemming te bekijken.
Bepaal of u een gebruikt hotel wilt kopen of een nieuw hotel wilt bouwen. Het voordeel van het kopen van een gebruikt hotel is dat u niet hoeft te betalen voor de bouw van een nieuw gebouw. De voordelen van het bouwen van een nieuw hotel zijn dat u niet hoeft te betalen voor de onvermijdelijke renovatie van een gebruikt hotel. Het hangt er alleen maar vanaf hoeveel geld je moet investeren, en welke goedkoper is.
Koop een franchise. Of u ervoor kiest om een gebruikt hotel te kopen of een nieuw hotel te bouwen, u heeft beheer nodig. Een franchise kopen (bijvoorbeeld Hilton of Marriott of Four Seasons) biedt u een ingebouwd beheer. Een ander voordeel is dat u de extra geloofwaardigheid heeft van een gevestigde hoteliersnaam. Gasten zouden eerder boeken met een gevestigde franchise. Er is ook de waarde van verkopen via de website van de franchisegever of een gratis nummer. Uw hotel heeft niet zo veel advertenties nodig aan uw kant.
Creëer je eigen merk. Als je het idee om een franchise te kopen niet leuk vindt, kun je je eigen boetiekhotel beginnen. Dit geeft u de mogelijkheid om uw specifieke merk te bouwen. U moet een managementfirma inhuren om toezicht te houden op de dagelijkse activiteiten van uw hotel. Dit managementfirma zal ook verantwoordelijk zijn voor het aannemen van personeel. Het is van cruciaal belang om een bedrijf te huren dat is afgestemd op uw visie voor het hotel, anders heeft uw bedrijf daar last van.
Bepaal welk type hotel u wilt uitvoeren. Er zijn verschillende soorten hotels: motorhutten, verlengd verblijf, resorts, suites, zaken, familie en luxe. U moet een niche voor uw hotel definiëren. Nadat u het type hotel hebt bepaald, moet u ook beslissen hoeveel kamers u wilt hebben, de verhouding tussen staf en gast en aan welke klanten u wilt voldoen.
Kapitaal verkrijgen. U heeft aanzienlijk kapitaal nodig voor een aanbetaling voor uw hotel. Vergeet niet dat een groot deel van uw investering in operationeel opstarten gaat. Dit omvat salarissen van werknemers, dagelijks onderhoud van hotels, zoals elektriciteit en landschapsarchitectuur, en grootse openingspromoties. U betaalt aanvankelijk een gat, omdat u moet betalen als u gasten in uw hotel laat verblijven. Overweeg een team van investeerders te verzamelen als u niet genoeg kapitaal heeft.
Tips
-
Verblijf in een hotel dat lijkt op het hotel dat u wilt openen. Observeer wat dat hotel als oplosmiddel heeft (klantenservice, meubels voor hotels, prijscategorieën) en implementeer de belangrijkste principes in uw eigen hotel. Onderzoek de stadsstatistieken en het verkeer voor de locatie die u kiest.
