Vanaf 2010 was ongeveer 30 procent van de Amerikaanse beroepsbevolking onafhankelijk van elkaar werkzaam, volgens 'Daily Finance', met cijfers uit een rapport van de Freelancer-Unie. De meerderheid van makelaars in onroerend goed en verkoopagenten zijn zelfstandige, ongeveer 59 procent vanaf mei 2010, volgens het Bureau of Labor Statistics. Als zelfstandigen kunnen de meeste makelaars geen werkloosheidsverzekering of UI-voordelen verzamelen, hoewel sommige dat wel doen.
Makelaars en makelaars
Makelaars in onroerend goed en makelaars zijn een essentieel element in de aan- en verkoop van onroerend goed. Als u een makelaar in onroerend goed bent, hebt u een vergunning om uw eigen bedrijf uit te oefenen, volgens het Bureau of Labor Statistics. U kunt zelfstandig werken of gebruik maken van de diensten van een of meer makelaars, meestal als contractmedewerkers, en een provisie betalen voor elke woning die zij verkopen. Als contractarbeiders verzamelen de meeste makelaars geen reguliere salarissen. Als u op contractbasis als makelaar werkt, hangt uw loon af van uw prestaties.
Statutaire niet-werknemers versus statutair personeel
De IRS onderscheidt specifiek makelaars in onroerend goed van verzekeringsagenten en fulltime reizen of stadsverkopers, waarbij de laatste twee groepen werknemers als statutaire werknemers worden geclassificeerd. Volgens het gewoonterecht delen statutaire werknemers dezelfde status als onafhankelijke contractanten die makelaars in onroerend goed doen. Werkgevers moeten echter sociale zekerheids- en Medicare-betalingen inhouden van loonstroken van statutaire werknemers. De Internal Revenue Service beschouwt makelaars in onroerend goed die op contractbasis werken als onafhankelijke contractanten en classificeert ze als statutaire niet-werknemers.
Onafhankelijke aannemers en werkloosheidsverzekering
Als makelaar in onroerend goed moet u voldoende spaargeld gereserveerd hebben om zes maanden aan kosten te dekken. De IRS beschouwt vastgoedmakelaars als zelfstandige en komt daarom niet in aanmerking voor een werkloosheidsuitkering. Bovendien, als u in aanmerking komt om een werkloosheidsverzekering te ontvangen als compensatie voor een andere baan, kan het werken als een makelaar in onroerend goed uw uitkeringen aanzienlijk verminderen, volgens Bankrate. U kunt uw recht op vergoeding van werkloosheidsuitkeringen helemaal verliezen, omdat u volgens Monster niet "beschikbaar" bent voor een voltijds functie.
Self Employment Assistance
Als u uw baan verliest in "Delaware, Maine, Maryland, New Jersey, New York, Oregon of Pennsylvania" en u een makelaar in onroerend goed wilt worden, komt u mogelijk in aanmerking voor een zelfstandige toelage voor uw training via de Self-employment. Werkgelegenheidsbijstandsprogramma uitgevoerd in samenwerking met het ministerie van arbeid. In het kader van het programma ontvangt u hetzelfde bedrag aan uitkeringen als dat u zou ontvangen in de compensatie voor werkloosheidsuitkeringen. De uitkering biedt u de financiële flexibiliteit om zelfstandige activiteiten full-time te ondernemen.
