Een hotel met een erkende merknaam kan voor de meesten een geruststelling zijn dat hun verblijf niet saai zal zijn. Een merknaam aan de buitenkant van een hotel is echter geen indicatie van eigendom. James Goldberg van MeetingsNet, een online hulpmiddel voor professionele planners van vergaderingen, zegt dat vanaf 2007 ongeveer driekwart van de hotels in de Verenigde Staten als franchises werken en dat de meeste fysieke hotelgebouwen eigendom zijn van iemand anders dan de hotelexploitant. (Zie referentie)
Types
Er zijn vier basistypen van hoteleigendom en -beheer: franchise, particulier eigendom en geëxploiteerd, gehuurd en beheerd. Een franchisewerking is in privébezit, maar de eigenaar betaalt een voorafbetaling om de franchise te kopen samen met lopende royalty's. Een hotel in privébezit en geëxploiteerd kan investeerders of anderen met een financieel belang in het hotel hebben, maar de eigendomsstructuur is in naam van één persoon of bedrijf. Geleasde hotels zijn eigendom van een persoon of een bedrijf, maar leasen normaal het fysieke gebouw. Een beheerd hotel is ook in privébezit, maar heeft een overeenkomst getekend met een ander hotelmerk om de hotelactiviteiten uit te voeren.
Franchise-model
Een franchisehotelbedrijf heeft duidelijke voor- en nadelen. Hoewel het hotel zal profiteren van de herkenning van de merknaam door de consument, een bewezen bedrijfsmodel en nationale marketing, is de eigenaar van het hotel voor zijn bedrijf afhankelijk van die merknaam. Als het merk populariteit verliest bij consumenten, dan lijdt het bedrijf van de eigenaar ook. Aangezien een franchise over het algemeen beperkt is tot het territorium waar ze in kan en niet zelf kan franchisen, blijven haar groeimogelijkheden beperkt tot het kopen van extra franchises.
Particulier eigendom en geëxploiteerd
Dit type hoteleigendom geeft een eigenaar de meeste vrijheid, maar ook het grootste risico. De hoteleigenaar is vrij om alle beslissingen te nemen over personeel, operationele structuur en groei, maar heeft niet het voordeel van een merk achter zich. Alle marketingonderzoek en -inspanningen moeten vanaf de grond opgebouwd worden.
verhuurd
Geleasde hotels zijn ook in privébezit, maar het fysieke hotelgebouw is van iemand anders. Dit soort regelingen heeft over het algemeen langlopende huurovereenkomsten. De verhuurder zal een minimale huurprijs bepalen voor het pand en kan ook een glijdende schaal omvatten op basis van de totale inkomsten voor lopende huur.
managed
Terwijl de trend voor nieuwe hotels is om te openen als franchises, gaan bestaande hotels vrij vaak over de beheerde route. Dit is waar een bestaande particuliere hotelpartners met een erkende merknaam of een kleiner, meer ervaren hotel. Het hotel is nog steeds in privébezit, maar het managementhotel neemt de dagelijkse activiteiten van het bedrijf over en verleent ook vaak zijn merknaam. Het managementhotel brengt royalty's in rekening op basis van de totale inkomsten.
