Eigendomsbewijzen zijn juridische documenten die aantonen dat u de rechtmatige eigenaar van een woning bent. Banken hebben er altijd de voorkeur aan gegeven dat u uw eigendomsakte als zekerheid aan hen overdraagt wanneer u een lening leent. Wanneer uw bank echter uw eigendomsbewijs verliest, betekent dit niet dat u het eigendom niet bezit. U hebt nog steeds recht op een aantal wettelijke rechten.
Verdediging tegen hypotheek Foreclosures
Als de bank uw eigendomsakte verliest, is dit in strijd met uw contractuele verplichtingen. In dat geval hebt u het recht om een verweer in te dienen tegen een executoriale rechtszaak om de bank te beletten uw eigendom te veilen om het geld terug te krijgen dat u verschuldigd bent (voor het geval u de lening niet had betaald). Het verlies van uw eigendomsakte stelt u in staat om uzelf met succes te verdedigen in de rechtbank tegen een executieverdrag door de bank. Overweeg het inhuren van een bevoegde advocaat om de uitsluiting volledig uit te stellen of zelfs te verslaan, of misschien met de bank te onderhandelen om de kwestie op een even voordelige manier met u te regelen. Uw advocaat zal beweren dat de bank niet het recht heeft om uitsluiting van uw eigendom te eisen, omdat documenten waarin uw contract met de bank is gespecificeerd, niet bestaan of niet beschikbaar zijn, aangezien uw verdediging gebaseerd is op schriftelijk bewijsmateriaal.
Recht op huur
De overdracht van eigendomsakte bepaalt dat u, zolang u in het bezit of onder controle van onroerend goed bent, zoals grond, het recht hebt om het onroerend goed te verhuren in de normale gang van zaken van het beheer van het onroerend goed. Daarom, wanneer de bank uw eigendomsakte verliest, betekent dit niet dat u de woning niet kunt leasen. Bovendien hebt u het recht om huurgelden en winst van het onroerend goed te ontvangen, zelfs als de bank regelingen treft om uw eigendomsakte te vervangen. (
Het recht om het eigendom te controleren
Als de bank uw eigendomsakte verliest terwijl u nog steeds regelmatig betaalt voor de hypotheek, heeft u nog steeds het recht om het eigendom te controleren. Zolang u niet hebt gefaald om een van de reguliere betalingen te doen, stopt geen wettelijke beperking u om het eigendom te controleren. Het volledige bezit van het onroerend goed kan echter worden beperkt door de rechtbank, afhankelijk van de contractvoorwaarden die u bij de bank hebt ondertekend. Om te voorkomen dat u in gebreke blijft bij betalingen, moet u nog steeds de reguliere betalingen doen terwijl de bank inspanningen levert om de eigendomsakte te vervangen.
Juridisch recht om eigendom te verzilveren
Als u uw eigendomsbewijs als zekerheid gebruikt om een lening bij de bank te lenen, maar de bank uw eigendomsakte verliest, heeft u nog steeds het recht om het eigendom dat de eigendomsakte dekt te verkopen. Op deze manier kunt u het geld verkrijgen om de lening te vereffenen, zelfs als de door de bank ingestelde datum is verstreken. In dit geval erkent het inkooprecht dat u het onroerend goed kunt kopen of verkopen, zelfs als de bank uw eigendomsakte in bewaring neemt. Nadat u de lening heeft goedgekeurd, hebt u het recht om van de bank een abstract of juridisch document te eisen waaruit blijkt dat zij geen rechten meer hebben op het onroerend goed, in het geval zij nog bezig zijn met het vervangen van de verloren eigendomsakte.
