Vastgoedeigenaren huren managers in voor de dagelijkse exploitatie van onroerende goederen. De manager kan werken in een vastgoedbeheerbedrijf of als een onafhankelijke manager die diensten levert aan verschillende klanten. Vastgoedbeheerders voeren een aantal diensten uit voor eigenaren van onroerend goed die mogelijk niet over de tijd of de vaardigheden beschikken om een onroerend goed effectief te beheren.
Financieel management
Een vastgoedbeheerder kan het financieel beheer van onroerend goed voor klanten afhandelen. De manager kan de huurprijzen persoonlijk van huurders verzamelen of betalingen kunnen naar het kantoor van de manager worden gestuurd. Vastgoedbeheerders handelen betalingen voor de eigenaar af, zoals hypotheek, belastingen, nutsvoorzieningen, verzekerings- en onderhoudskosten. De manager rapporteert periodiek aan de eigenaar van het onroerend goed over de status van huurbetalingen en kosten.
Rentals
De vastgoedbeheerder kan nieuwe verhuur voor de eigenaar regelen door reclame te maken voor de woning, huurders te screenen en huurovereenkomsten af te sluiten voor nieuwe huurders. De vastgoedeigenaar kan het huurbedrag bepalen om nieuwe huurders in rekening te brengen, of de vastgoedbeheerder kan zijn expertise gebruiken om de juiste huur voor een huureenheid te berekenen. Managers houden ook de verlopen huurcontracten bij en behandelen uitzettingen en klachten van huurders. De vastgoedbeheerder moet bekend zijn met de huurderswetten van huurders die de huur van residentiële en commerciële eigendommen regelen.
Services beheren
De vastgoedbeheerder huurt onderhoudsdiensten voor het pand in, zoals gazononderhoud, ongediertebestrijding, schoonmaakdiensten, afvalverwijdering en beveiligingsdiensten. Property managers controleren ook het werk van leveranciers om ervoor te zorgen dat het eigendom goed wordt onderhouden.
reparaties
Een manager contracteert met reparatiediensten, zoals thuisreparatie, elektriciens, loodgieters en aannemers, om indien nodig reparaties aan het pand uit te voeren. Een vastgoedbeheerder kan de eigenaar van de woning raadplegen voordat hij reparaties aan de accommodatie uitvoert om het budget en de noodzaak van reparaties te bepalen. De manager moet bekend zijn met bouwcodes en voorschriften bij het plannen van reparaties aan het pand. Een manager kan het pand inspecteren om te bepalen wanneer reparaties nodig zijn.
2016 Salarisgegevens voor beheerders van onroerend goed, onroerend goed en community-associaties
Vastgoed-, onroerend goed- en community association managers verdienden in 2016 een mediaan jaarsalaris van $ 57.040, volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics. Aan de lage kant verdienden beheerders van onroerend goed, onroerend goed en gemeenschapsverenigingen een salaris van 25 percentiel van $ 39.910, wat betekent dat 75 procent meer verdiende dan dit bedrag. Het salaris van het 75e percentiel is $ 83,110, wat betekent dat 25 procent meer verdient. In 2016 werkten er in de Verenigde Staten 317.300 mensen als beheerders van onroerend goed, onroerend goed en community association.
