Iedereen die de aanschaf van een kinderdagverblijf in overweging neemt, moet zich bezighouden met het berekenen van de waarde ervan. Hoewel waarde vaak in het oog van de toeschouwer ligt, en verkopers en kopers heel verschillende ideeën kunnen hebben over de waarde van een bepaald dagverblijf, zijn er enkele universele zakelijke principes die verkopers, kopers, taxateurs en verzekeraars kunnen helpen om het eens te worden over financiële waardering van een bedrijf in dagcentra. Elke waarderingsmethode levert een uniek beeld op van de "echte" waarde van het kinderdagverblijf.
Items die je nodig hebt
-
Financiële overzichten dagopvangcentrum
-
Calculator- of computer spreadsheetprogramma
Bereken de "balans" -waarde van het kinderdagverblijf door alle activa van het centrum, inclusief onroerend goed, materiële zaken zoals inventaris en meubilair, en eventuele financiële activa samen te voegen en vervolgens de financiële verplichtingen van het centrum (schulden, verschuldigde belastingen, …) af te trekken. enz.).
Bepaal de waarde van de activiteiten van het kinderdagverblijf door de hoeveelheid geld die nodig is om het centrum te kopen te delen door het bedrag van de netto operationele winst die van het bedrijf elk jaar mag worden verwacht. Dit cijfer wordt de 'ROI' of 'return on investment' genoemd en vertegenwoordigt het te verwachten winstpercentage van het geld dat is uitgegeven om het bedrijf te kopen. (Een winst van $ 100.000 op een bedrijf van één miljoen dollar is bijvoorbeeld een ROI van 10 procent.)
Ontdek hoeveel schulden een dagverzorgingscentrum kan bieden door een kasstroomwaardering uit te voeren. Door na te gaan hoeveel meer geld het dagcentrum elke maand ontvangt bovenop de totale uitgaven per maand van het centrum, kunt u de resulterende 'cashflow' bepalen, die aangeeft hoeveel het centrum zich elke maand kan veroorloven om op een lening te betalen en blijven werken.
Schat de waarde van het centrum in termen van prestaties in door te beginnen met zijn gemiddelde winst over de afgelopen drie tot vijf jaar, en vervolgens dat cijfer te vermenigvuldigen met een veelvoud van drie, vijf, zeven of tien jaar, afhankelijk van de staat van het bedrijf en de winst verwachtingen van de potentiële koper of verzekeraar.
Overweeg de impact van eventuele immateriële activa op de waarde van het dagverblijf door rekening te houden met haar klantenbestand voor de lange termijn, hoeveel goodwill het heeft in de gemeenschap, haar reputatie voor uitmuntendheid, het potentieel om fondsen te werven, etc. Hoewel geldige overwegingen, deze ongrijpbare eigenschappen zijn uiterst subjectief en moeilijk te kwantificeren - pas op dat je te zwaar vertrouwt op hun waarde in je berekeningen.
Tips
-
Een of al deze methoden kunnen worden beschouwd als factoren bij de waardering van een dagverblijf als een bedrijf. Vaak worden dergelijke cijfers gebruikt om een bereik te bepalen dat de 'eerlijke marktwaarde' van het centrum aangeeft.
