Leasemaatschappijen bieden een manier voor bedrijven en particulieren om activa te gebruiken zonder ze meteen te kopen. Enkele voorbeelden van activa die worden aangeboden door leasemaatschappijen zijn voertuigen, bouwmachines en kantoorapparatuur. Volgens de Amerikaanse Small Business Administration, 85 procent van alle bedrijven in de Amerikaanse lease-apparatuur, en 89 procent van deze bedrijven van plan om meer apparatuur te leasen in de toekomst.
Soorten leasing
Bij alle leaseovereenkomsten behoudt de onderneming die een lease-overeenkomst aanbiedt, het eigendom van het geleende actief. Er zijn echter verschillende soorten leasing. De eerste wordt een 'directe lease' genoemd. Bij een directe lease koopt de leasemaatschappij een actief in en biedt dit aan de lessee aan. De lessee kan het actief voor een vooraf afgesproken hoeveelheid tijd gebruiken, zolang de maandelijkse leasebetalingen worden gedaan. Het tweede type lease wordt 'leaseback' genoemd. Bij deze vorm van huurovereenkomst is de lessee al eigenaar van het actief. In plaats van een nieuw activum te kopen van een externe bron, koopt de leasemaatschappij het actief van de huurder en least het deze tegen een maandelijkse vergoeding terug aan de oorspronkelijke eigenaar.
Lease voorwaarden
Leasemaatschappijen bieden verschillende voorwaarden aan verschillende klanten. Deze voorwaarden omvatten de duur van de lease, de vereiste maandelijkse betaling en het toegestane gebruik van het activum. Vaak zijn de lengte van de lease en de maandelijkse betaling gekoppeld: langere leaseperioden worden geleverd met lagere maandelijkse betalingen, terwijl korte termijnen hogere maandelijkse betalingen vereisen. Leasemaatschappijen beperken vaak het type of de hoeveelheid gebruik die is toegestaan. Bij voertuigen is het bijvoorbeeld gebruikelijk dat leasemaatschappijen kilometerstandslimieten instellen. Als de lessee het activum op een manier gebruikt die in strijd is met de lease-voorwaarden, kunnen er extra kosten in rekening worden gebracht.
Een huurovereenkomst beëindigen
Verschillende opties worden meestal aangeboden door leasebedrijven wanneer de looptijd van een huurovereenkomst afloopt. Als de lessee het activum niet langer nodig heeft, wordt het item eenvoudig teruggestuurd. Als de lessee het goed toch nog nodig heeft, kan de lease meestal worden verlengd of verlengd. Veel leasemaatschappijen bieden de lessee ook een kans om het actief te kopen zodra de looptijd is verstreken. Als de huurder besluit om het object aan het einde van een huurovereenkomst te kopen, zijn zij de eigenaar ervan en zijn geen verdere maandelijkse betalingen vereist.
Voor-en nadelen
Er zijn zowel voor- als nadelen verbonden aan leasemaatschappijen. Leasemaatschappijen stellen huurders in staat hun cashflow te vergroten en elimineren de noodzaak voor gebruikers om vooraf grote bedragen contant te betalen. Leasemaatschappijen staan huurders ook toe items te gebruiken zonder schulden te maken. Omdat een lease-overeenkomst meestal wordt geclassificeerd als een last en niet als een schuld, kunnen huurders hun kredietwaardigheid hoog houden. Het gebruik van een leasemaatschappij is echter over het algemeen duurder op lange termijn dan het kopen van activa vooraf. Bovendien hebben lessees geen volledige juridische eigendom van het item dat wordt verhuurd en moeten ze de voorwaarden van het huurcontract volgen.
