Afschermingspannes zijn onderdeel van het bewaringsproces van eigendommen. Wanneer de hypotheekverstrekking van een huiseigenaar leidt tot marktafscherming, de belegger die het huis opnieuw in bezit neemt - de bank die de lening heeft uitgegeven of de overheid of overheidsgerelateerde entiteit die het heeft verzekerd of gegarandeerd, zoals het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) of Fannie Mae - moet puin en bezittingen uit het huis verwijderen, misschien reparaties uitvoeren en het pand beveiligen zodat het te koop aangeboden kan worden. Eigenschapbehoud is de algemene term voor dit proces. Banken, HUD en andere entiteiten huren lokale bedrijven in om eigendommen te behouden. In sommige gevallen hebben afsluithoofdspecialisten mogelijk licenties nodig.
Licentievereisten
Er is geen speciale vergunning vereist om afval te verwijderen of eigendommen te behouden, maar wanneer een dienstverlener optreedt in de hoedanigheid van een aannemer, remodeler of gespecialiseerde aannemer, kan de staat ervan vereisen dat hij over licenties beschikt. Elke staat heeft zijn eigen wetten die algemene contracten en handel regelen. Sommigen vereisen alleen dat vakmensen zoals elektriciens en loodgieters een vergunning hebben, terwijl andere staten ook algemene contractanten in licentie geven. Bovendien kunnen er verschillende licentievereisten zijn voor residentiële en commerciële werkzaamheden.
Het verkrijgen van een door de staat vereist contractlicentie
Staten die het verlenen van vergunningen voor aanbieders van prullenmerken verplichten, stellen hun eigen eisen aan het vergunningsproces. Volgens de National Association of Home Builders moeten aanvragers mogelijk praktische ervaring hebben, financiële stabiliteit tonen en misschien klaswerk verrichten voordat ze aan een examen deelnemen dat moet worden behaald. Sommige staten eisen ook dat contractanten permanente educatie volgen als voorwaarde voor het verlengen van hun licenties.
Zakelijke licentie
Volgens de Small Business Administration (SBA) hebben veel soorten bedrijven een bedrijfs-, beroeps- of beroepslicentie, een registratie of een vergunning nodig. Gemeenten kunnen ook registratie of vergunningen vereisen. De SBA beveelt aan om een zorgvuldige registratie te bewaren van de vervaldatums van licenties en registraties en kopieën van alle applicaties en formulieren. Het herinnert ook aan licentienemers om de vereisten voor het weergeven van licenties en vergunningen te volgen. Aannemers die hun bedrijf uitbreiden met nieuwe services, hebben mogelijk aanvullende licenties nodig.
Property Preservation Company Testing
Sommige bedrijven die eigendommen conserveren, eisen dat de contractanten die ze inhuren een quiz doorgeven die kennis laat zien van de verschillende bewaringsprocedures. Een van deze bedrijven, Safeguard Properties, test de vertrouwdheid met HUD en Department of Veterans Affairs (VA) richtlijnen; het bepalen van de status van leegstand van onroerend goed; het identificeren van gezondheidsrisico's; het verschil tussen puin en persoonlijke eigendommen; en de stappen die een aannemer moet nemen om een aantal specifieke reparaties uit te voeren. De quiz stelt ook vragen over overwinterende huizen; het proces van bieden op banen; FHA-, HUD- en VA-vereisten en ervaring met REO-trash outs in onroerend goed. Deze quizzen leiden niet tot officiële certificeringen en zijn ook niet van toepassing op licentievereisten in de staten die vereisten hebben. Het zijn strikt interne certificeringstools.
