CBD is een veel gebruikte afkorting voor Central Business District. Dit deel van een stad is ook algemeen bekend als het centrum, of het stadscentrum. Centrale zakelijke districten worden gekenmerkt door de ontwikkeling van hoge dichtheden van kantoorgebouwen, vaak met inbegrip van overheidscentra en transportknooppunten. De 'CBD-kantoormarkt' is de term voor de vraag naar kantoorvastgoed in een centraal zakendistrict. In de meeste steden vertegenwoordigt het centrale zakelijke district een belangrijk deel van de lokale markt voor commercieel onroerend goed.
CBD Real Estate
Kantoorruimte is de steunpilaar van centrale zakelijke districten, hoewel ze ook toeristische attracties kunnen hebben, zoals musea, sport- en amusementscomplexen. De onroerendgoedmarkt omvat waarschijnlijk bedrijven die aantrekkelijk zijn voor reizigers, zoals hotels, winkels en restaurants.
CBD's en suburbanisatie
Gedurende tientallen jaren, toen de ontwikkeling in de voorsteden explosief groeide, daalde de vraag in de centrale zakelijke districtsmarkten. In veel steden verhuisde het hoofdkantoor van het CBD; in de loop van de tijd begonnen kleinere bedrijven hen te volgen. Shoppers waren eerder geneigd om naar een winkelcentrum in de buitenwijken te gaan dan winkels in de binnenstad of warenhuizen.
CBD's en Adaptief hergebruik
In de afgelopen jaren hebben veel steden gentrificatie van centrale zakelijke districten gezien. Commerciële vastgoedmarkten worden nieuw leven ingeblazen, aangezien adaptief hergebruik oudere commerciële gebouwen omzet in residentiële lofts, galerijen en luxe winkels. Deze ontwikkelingen dragen bij aan de markt voor verhuur van kantoorruimte.Oude banken, kantoren en warenhuizen worden verbouwd voor gebruik door moderne service en hightechbedrijven.
