Als uw bedrijf contant snel en op hanteerbare betalingsvoorwaarden nodig heeft, is een optie een lening met een ballon. Met deze kortlopende leningen kunt u de rente betalen tijdens de looptijd van de lening en vervolgens een definitieve "ballon" -betaling uitvoeren op de vervaldag om het saldo van de hoofdsom te betalen. Ballonstructuren kunnen worden aangepast voor elk type commerciële lening, maar ze worden meestal gebruikt voor hypotheken en grote aankopen van activa.
Tips
-
Een ballonbetaling is een eenmalige betaling aan het einde van de looptijd die het resterende saldo terugbetaalt. Het wordt een "ballon" genoemd omdat het bedrag erg groot is in vergelijking met de vorige maandelijkse betalingen.
Ballonbetaling toegelicht
Ballonkredieten hebben korte looptijden van ongeveer vijf tot zeven jaar. Om de betalingen beheersbaar te houden gedurende een dergelijke korte betalingstermijn, is de maandelijkse betaling gebaseerd op een 30-jaars aflossingsplan en is het resterende saldo als eenmalig bedrag aan het einde van de looptijd verschuldigd. De laatste betaling wordt een "ballon" -betaling genoemd omdat het bedrag erg groot is in vergelijking met de maandelijkse betalingen die u eerder hebt gedaan. Ballonkredieten zijn aantrekkelijk voor nieuwe bedrijven die weinig krediethistorie hebben, omdat ze doorgaans gemakkelijker zijn dan conventionele leningen om in aanmerking te komen.
Hoe een ballonbetaling werkt
De meeste ballonleningen zijn renteloze leningen. In tegenstelling tot een traditionele lening waarbij u een deel van de hoofdsom die u elke maand hebt geleend, terugbetaalt, betaalt u met een ballonlening alleen de rente die op de lening is opgebouwd, of de rente plus een zeer kleine hoeveelheid hoofdsom. Dit resulteert in een kleinere maandelijkse betaling, maar aan het einde van de lening neemt de andere schoen af en moet u de hele hoofdsom terugbetalen in één gigantische betaling.
Opties op leeneinde
Ballonbetalingen zijn ten minste het dubbele van het bedrag van de vorige maandelijkse betalingen en kunnen oplopen tot vele tienduizenden dollars, afhankelijk van het geleende bedrag. Omdat dat niet eenvoudig is om in één hap af te betalen, zoeken de meeste bedrijven naar andere opties wanneer de leentermijn voorbij is. Meestal gaat het om het verkopen van het vermogen dat u met de lening hebt gekocht of om herfinanciering van een conventionele lening. Als u dit wilt doen, moet u de kredietcontroles van de bank doorgeven en een geschiedenis van tijdige betalingen weergeven. Als u geen toestemming krijgt om te herfinancieren, moet u de volledige betaling van de ballon betalen.
Een ballonvergoeding berekenen
De geldschieter berekent de ballonbetaling met behulp van een leningbalansformule, die in wezen dezelfde formule is die wordt gebruikt om het resterende saldo op een conventionele lening te berekenen. Stel dat u in vijftien jaar $ 100.000 leent met een rentepercentage van zes procent, dat maandelijks wordt samengesteld. Met een conventionele lening zou je $ 843,86 per maand terugbetalen. Sluit die betaling aan in een ballonformule "5/15" - een lening met een looptijd van vijf jaar die over 15 jaar wordt afgeschreven; na 60 betalingen, zou de resterende ballonbetaling $ 76.008.88 zijn. U kunt een online kalender gebruiken om uw definitieve betalings- en aflossingsschema voor de ballon te volgen.
