Een onroerend goed investeringsbedrijf kan zeer winstgevend zijn voor een slimme belegger. Of het nu gaat om verkopen, huren of renoveren van eigenschappen, er bestaat potentieel voor het maken van geld. Een nieuwkomer in onroerendgoedbeleggers moet worden voorbereid. Een intiem begrip van vastgoedtransacties in combinatie met veel geduld zal de sleutel tot succes zijn. Hij moet bereid zijn om maanden aan een deal te besteden, alleen om te zien hoe het op het laatste moment ten val komt. Hij moet in staat zijn om die teleurstelling weg te werken en verder te gaan met de volgende. De vereisten om een bedrijf te starten, zijn afhankelijk van een aantal factoren, maar hij kan bepaalde stappen ondernemen, ongeacht het type belegging in vastgoed dat hij samenstelt.
Zorg voor opleiding in vastgoedinvesteringen. U hebt geen specifieke graad nodig, maar kennis van onroerendgoedtransacties zorgt ervoor dat u niet blind wordt. Lees boeken over het onderwerp en kijk in klassen bij lokale hogescholen.
Maak een structuur voor uw bedrijf. Gebruikelijke entiteiten zijn Limited Liability Companies (LLC's), C-Corporations, Corporations, Partnerships en Sole Proprietorships. Elk heeft voor- en nadelen. Raadpleeg een accountant om de juiste structuur voor u te bepalen.
Registreer uw bedrijf bij de juiste overheidsinstantie. Dit is meestal de Secretary of State of Department of Treasury. De kosten variëren per staat, maar kunnen oplopen tot $ 200.
Kapitaal verkrijgen. Het vereiste bedrag is afhankelijk van het type woning, of u financiering zult krijgen en of het onroerend goed herstellingen nodig heeft. Voor uw eerste woning heeft u mogelijk ergens tussen de $ 5000 en $ 20.000 nodig.
Zoek een goede huisinspecteur. Zoek naar iemand die je op lange termijn kunt zien werken, want je zult waarschijnlijk samen aan meerdere eigenschappen werken.
Bouw relaties met makelaars in onroerend goed en hypotheekverstrekkers. Niet alleen zullen ze je helpen bij de afsluitingstafel, ze zullen waarschijnlijk ook leads voor je genereren. Hoe meer goede deals je ze aanbiedt, hoe meer goede deals ze je zullen brengen.
Onderzoek woningmarkten om de beste deals te vinden. Zoek naar "Fixer-Uppers", verhinderingen en short sales. Je kunt ze (in het ideale geval) tegen een lage prijs aanschaffen, renoveren en opnieuw verkopen voor een grote winst.
Koop uw eerste vastgoedbelegging. Begin met slechts één om een idee te krijgen van het proces. Zodra u het pand met succes hebt verkocht / gehuurd, bouwt u op die ervaring om uw investeringsvastgoedbedrijf te laten groeien.
