De waarde van een magazijnruimte kan afhankelijk zijn van een aantal variabelen. De staat van het magazijn, de grootte, locatie en mogelijke gebruik ervan spelen allemaal een rol bij het bepalen van de waarde. De waarde van een magazijnruimte kan het best worden geschat door deze te vergelijken met magazijnen die dezelfde kenmerken hebben. Hoe nauwkeuriger uw informatie over vergelijkbare lokale waarden en de specifieke details van het magazijn dat u evalueert, des te nauwkeuriger uw geschatte waarde zal zijn.
Meet de exacte grootte van het magazijn. De meeste magazijnruimte is geprijsd in termen van dollars per vierkante voet, dus een nauwkeurige schatting van de grootte van het magazijn zal de beste schatting opleveren.
Evalueer de staat van het magazijn. Een nieuwer, veiliger magazijn kost over het algemeen meer per vierkante voet dan een oudere, minder veilige faciliteit, terwijl alle andere dingen gelijk blijven.
Beoordeel de gebruikswaarde van uw magazijn. Een leeg magazijn zonder faciliteiten zal minder waard zijn dan een magazijn dat op maat is gemaakt voor een specifiek gebruik. Bijvoorbeeld magazijnen met aangepaste koeleenheden of chemische veiligheidsapparatuur kosten doorgaans meer dan alleen kale magazijnen. Magazijnen die zijn gebouwd om verschillende vorkheftrucktypes te bedienen, worden ook vaak verschillend gewaardeerd.
Prijs vergelijkbare magazijnen in de omgeving. Zoals met de meeste onroerend goed, speelt locatie een belangrijke rol in de waarde van een magazijn. Pakhuizen met een vergelijkbare conditie en gebruik in de directe omgeving zullen waarschijnlijk vergelijkbare kosten per vierkante voet hebben. Neem contact op met lokale verhuurders of bekijk onroerend goed om actuele, vergelijkbare prijzen te krijgen.
Vermenigvuldig de lokale kosten per vierkante voet met de totale vierkante voet in het magazijn dat u evalueert. Dit geeft u een ruwe schatting van de waarde ervan. Wijzig deze kosten naar boven of naar beneden op basis van de staat of speciale kenmerken van uw magazijn.
