Eigendomsverzekeringen, zowel persoonlijk als commercieel, zijn er in veel soorten, afhankelijk van het type en eigendom en het type beleid dat nodig is. Eén type bedrijfspandverzekeringspolis staat bekend als het risico van de verhuurder. Dit type beleid is ontwikkeld voor eigenaren van gebouwen die hun gebouwen aan anderen verhuren. Een polis biedt dekking voor zowel aansprakelijkheid als eigendom en staat ook bekend als de verzekering van de verhuurder op sommige plaatsen.
Beleidsbehoeften
Het risicobeleid van een verhuurder kan nodig zijn door verschillende soorten mensen en bedrijven, afhankelijk van wat de behoeften zijn voor het beleid. Veel mensen of bedrijven die gebouwen aan anderen verhuren hebben een verantwoordelijkheid tegenover het gebouw zoals de huurder. Vastgoedeigenaren die huurcontracten aanbieden voor kantoorgebouwen of verschillende appartementen of complexen hebben, hebben behoefte aan een risicoverzekeringspolis van een verhuurder.
Coverage
Er zijn veel dekkingen die worden verstrekt met de risicoverzekeringspolis van een verhuurder, waaronder aansprakelijkheid en schade aan eigendommen. Een goedkeuring kan zelfs worden toegevoegd aan sommige soorten beleid om dekking voor lichamelijk letsel en wettelijke aansprakelijkheid voor eventuele vervuiling die kan optreden toe te voegen. Het algemene aansprakelijkheidsgedeelte van een lessorrisicobeleid biedt aanvullende aansprakelijkheid wanneer zich een ongeval of letsel voordoet wanneer een gehuurd gebouw wordt bezet door een huurder.
Beleidsrisico's
De risicoverzekeringspolis van een verhuurder wordt uitgegeven op basis van risico's die in aanmerking komen voor dekking en die niet in aanmerking komen voor dekking. In aanmerking komende risico's kunnen bestaan uit het hebben van geen vuurwapens op het terrein en het hebben van niet meer dan twee claims in de afgelopen drie jaar. Niet-subsidiabele risico's kunnen gebouwen omvatten met een oppervlakte van meer dan 100.000 vierkante meter en specifieke bedrijfsactiviteiten zoals het runnen van een verpleeghuis of een woonzorgcentrum. Het risicobeleid van een verhuurder is meestal niet voorzien voor niet-subsidiabele risico's.
credits
Veel verzekeraars die het risicobeleid van een verhuurder aanbieden, bieden credits of kortingen wanneer aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Dit kan het toevoegen van een commerciële huurder van een gehuurd gebouw als extra verzekerde op een polis omvatten. Een ander punt dat op een polis kan worden toegepast, is dat een huurder verantwoordelijk moet zijn voor bepaalde aspecten van het gebouw of onroerend goed. Dit kan het verwijderen van sneeuw op stoepen in de winter en de conditie van bestrating en stoepranden omvatten.
grenzen
De risicoverzekeringspolis van een verhuurder kan worden gekocht met limietbedragen die vereist of specifiek nodig zijn voor een verzekerde. De meeste polissen bieden limieten van $ 1 miljoen tot $ 3 miljoen per dekking van aansprakelijkheid voor elke locatie die op het beleid wordt vermeld. Als de dekking van vervuiling is opgenomen in een polis, kan het bereik variëren van $ 250.000 tot $ 300.000 per gebeurtenis. Limieten kunnen meestal worden verhoogd tot wat nodig is voor een eigenaar van een object.
