In New Hampshire heeft elke persoon die contractueel arbeid of materiaal in een waarde van meer dan $ 15 bijdraagt aan het bouwen of repareren van een huis recht op betaling. Volgens de wet heeft die persoon een automatisch pandrecht op zowel het huis als het land waarop het zich bevindt. Het retentierecht is een juridische claim op de waarde van het onroerend goed in een bedrag gelijk aan de onbetaalde schuld. Als de schuld niet betaald wordt, gaat het onderpand door gedurende een periode van 120 dagen nadat de diensten zijn uitgevoerd of de materialen zijn geleverd. Om een pandrecht van meer dan 120 dagen te verkrijgen, moet u een beslagleggingsbevel verkrijgen van de plaatselijke griffier. Dit kan op elk moment vóór het verstrijken van de periode van 120 dagen worden gedaan.
Download een "petitie / voorstel om te bevestigen met kennisgeving" en het bijbehorende instructieblad van de website van de New Hampshire Judicial Branch (zie bronnen). Lees de documenten volledig door.
Voltooi de petitie. Vermeld jezelf als de indiener en de huiseigenaar als de respondent. Voeg geen zaaknummer toe. Onder "Categorie bij te voegen eigenschap" schrijft u in het adres van het huis. Neem de openstaande schuld op die u verschuldigd bent onder "Bedrag van beslag." Onderteken de petitie en laat de petitie notarieel maken.
Dien de petitie in bij de plaatselijke griffier. Mogelijk moet u een vergoeding betalen. Een kopie van het verzoekschrift wordt aan de huiseigenaar bezorgd, die de mogelijkheid krijgt om bezwaar aan te tekenen en om een hoorzitting te vragen. Als er een hoorzitting gepland is, wordt u op de hoogte gebracht van de datum. Anders ontvangt u, nadat de rechter toestemming heeft gegeven om de woning te bevestigen, u documentatie.
Bezoek de gerechtsdeurwaarder en dien een beslagbrief in. Als de klerk nog niet beschikt over een kopie van de beslagvolgorde van de rechter, kan ze u vragen om uw exemplaar te bekijken. Een kopie van het exploot wordt aan de huiseigenaar bezorgd. Als u een beslagleggingsbevel succesvol hebt afgegeven, bent u verzekerd van uw pandrecht op het eigendom van de huiseigenaar.
