De markup die door kleine aannemers in residentiële en commerciële banen in rekening wordt gebracht, houdt rekening met alle kosten zoals materiaal, arbeid, verzekering, eigen personeel, kosten voor onderaannemers en noodzakelijke vergunningen. Veel factoren bepalen de werkelijke markup, die reputatie, beschikbaarheid van materialen, tijd van het jaar en eisen van de klant kan omvatten. Drukke locaties met minder aannemers moeten over het algemeen meer betalen, als gevolg van typische concurrentiekrachten.
Componenten markeren
Volgens de constructie-kosten website, Get-A-Quote.net, boeken kleine aannemers over het algemeen een opwaardering van ongeveer 20 procent. Typische administratieve kosten, die toewijzen voor kantoorruimte, nutsbedrijven, leveringen en ondersteunend personeel, komen op 8 procent procent, terwijl de nettowinst begint bij 8 procent. Voorwaardelijke gebeurtenissen, ongeveer 2 procent, zorgen voor onvoorziene gebeurtenissen die kunnen variëren afhankelijk van het type bedrijf. Kleine aannemers die keukentegels leggen, zullen gewoonlijk minder voor deze categorie toewijzen dan voor dakdekkers. Gespecialiseerde banen waarvoor unieke vaardigheden of materialen vereist zijn, resulteren meestal in hogere marges.
Contract versus Net Markup
Kleine aannemers kunnen proberen om 20 procent van de contractprijs te verrekenen, wat overeenkomt met een winstmarge van 25 procent. Voor werkkosten van $ 10.000 zou een aannemer $ 2.500 voor een klantcontract van in totaal $ 12.500 toevoegen. De aannemer zou dan 20 procent van het uiteindelijke bedrag, dat is $ 2.500, naar huis nemen. Sterke concurrentie kan echter een rekening van $ 12.000 en een winst van $ 2.000 opleveren, wat neerkomt op 20 procent van de uitgaven.
Contracten over tijd en materialen
Contractors zoeken vaak naar 'tijd- en materialen'-contracten met arbeidskosten en opslagen voor alle andere kosten, zoals onderaannemers en materialen. Ze kunnen dan overeenkomsten met een vaste prijs aanbieden aan hun klanten, wat garandeert dat een gedetailleerd overzicht van de werkzaamheden zal worden voltooid. Eventuele aanvullende wijzigingen die door de klant worden aangevraagd, leiden tot verdere kosten die worden toegevoegd aan het totale gecontracteerde bedrag. Hoewel dit contractanten beschermt, hebben ze misschien niet zoveel motivatie om efficiënt te werken.
Vooraf ingestelde kosten
Sommige kleine aannemers bieden vooraf ingestelde kosten waarbij ze garanderen dat een klus wordt voltooid zonder kostenoverschrijdingen. Dit geeft hen een sterke prikkel om de klus op tijd en binnen het budget te klaren, maar het kan leiden tot een compromis over de kwaliteit van het project en de benodigdheden. Zoals met alle contracten, bieden reputatie en referenties een mate van vrede en veiligheid voor klanten.
