Na meer dan een jaar te hebben gewerkt aan een self-storage-eenheid, Hier zijn enkele ideeën over het beheren van een self storage-eenheid.
De manager van een self-storage unit is op locatie en krijgt meestal een klein appartement om in te leven. De self storage-bedrijven hebben opslageenheden in de hele Verenigde Staten en huren lokale managers in om elke locatie te runnen. De appartementen zijn normaal gesproken 2 slaapkamers, woonkamer, keuken en een wasruimte of bijkeuken.
Als manager moet u een bepaald percentage opslagruimte behouden dat gehuurd is. U kunt kortingen aanbieden aan nieuwe klanten en ervoor zorgen dat u de concurrentieratio's controleert om concurrerend te blijven. U moet de grootte van de opslageenheid evalueren die een klant nodig heeft. Het is belangrijk om nieuwe klanten naar de opslageenheden te brengen. Zorg ervoor dat u dagelijks door de opslagplaatsen reist en afval opraapt en de eenheden inspecteert op schade. Daar kun je ze laten zien hoe de beveiliging is ingesteld en om te zien of het apparaat de juiste maat heeft voor het aantal meubels of items dat ze willen opslaan.
De volgende stap is om ze alle papieren werk te laten ondertekenen. Ze zullen je een goed telefoonnummer en een thuisadres moeten geven. U stelt vervolgens de klant in met een beveiligingscode zodat deze de opslageenheid kan betreden. De meeste opslagfaciliteiten hebben een beveiligingspoort die alleen toegankelijk is met de individuele beveiligingscode van elke klant. Elke dag en maandelijks moet u rapporten invullen over hoeveel eenheden worden verhuurd en hoeveel er leeg zijn. Bel uw klanten en houd een goed rapport bij en ze betalen hun maandelijkse kosten op tijd.
