British Columbia is een provincie in beweging, met een bevolkingsgroei die sinds 1990 met meer dan 50% omhoog is gegaan, en dat betekent dat de ontwikkeling booming is. Huurwoningen zijn big business in BC, waar onroerendgoedprijzen het voor veel mensen onbetaalbaar hebben gemaakt om huizen te kopen. De vereisten voor property management in BC bepalen dat u een licentie nodig heeft. Het is zowel een kostbaar als arbeidsintensief proces, maar het zal u klaarstomen voor een groeiende arbeidsmarkt.
Voordat je begint
Beheer van vastgoedverhuur is geen carrière om licht te betreden. De verantwoordelijkheden zijn groot en de uitdagingen zijn talrijk. Het vereist het vermogen om te gaan met huurders van alle soorten en noodsituaties die beslissende, aandachtige actie vereisen. Het kan een 24/7 klus zijn om alles te behandelen, van gescheurde gasleidingen tot het up-to-date houden van gebouwen met wettelijke vergunningen. Op alles voorbereid zijn, is een must.
Met dergelijke verantwoordelijkheden is dit een taak voor managers van boven de 19 en die een goede reputatie hebben zonder verleden. Een controle van het strafregister is vereist voor goedkeuring. Als u niet zeker weet wat er op uw album staat, verrek dan de $ 28 om de controle te voltooien voordat u aan dit proces begint. Als u veroordelingen of arrestaties hebt, komt u mogelijk niet in aanmerking voor licentieverlening.
Er zijn een paar uitzonderingen op die waarvoor een property management licentie vereist is. De ene is een conciërge die in dienst is van de eigenaren en niet met geld omgaat, behalve het geven aan de eigenaars. De andere is een strata-manager die wordt ingehuurd door of is een van de strata-eigenaren (eigenaren van een onderverdeeld condominiumcomplex of andere eenheden met meerdere eenheden die zijn geclassificeerd als strata-eigenschappen) en die niet meer dan twee property's beheert. Raadpleeg de Real Estate Council of BC om te zien of een vrijstelling in uw geval is toegestaan.
Vereisten voor een Property Management-licentie in BC
De Real Estate Council of BC is verantwoordelijk voor het toezicht op de licentiëring van professionele vastgoedbeheerders. Om een licentie te krijgen, moet je de Sauder School of Business van de University of British Columbia "Licentieverlening voor verhuur van bedrijfsruimte" bijwonen voordat je goedkeuring krijgt. Geen enkele andere school biedt deze cursus over property management aan. Dit blended learning-programma vereist dat studenten alle werkzaamheden binnen een jaar voltooien en een algemeen cijfer van 70 procent behalen om in aanmerking te komen voor een licentie. Het voltooien van het programma is slechts een deel van het verkrijgen van een licentie en het lesgeld is $ 1.150.
Om in te schrijven, moeten aanvragers ouder zijn dan 19 jaar en bekwaam zijn in de Engelse taal. Het wordt ten zeerste aanbevolen dat alle aanvragers de Engelse taalvaardigheidsindex voltooien voor ten minste een niveau 7-norm voordat ze zich inschrijven, omdat dit een vereiste voor licentieverlening is. Als de aanvrager echter een bachelordiploma of hoger heeft van een geaccrediteerde instelling waarvan de instructietaal Engels is, of als zij een licentie heeft in onroerend goed elders in Canada waar taalvaardigheid een vereiste was, dan kan zij worden vrijgesteld van de vereiste van taal bekwaamheidstesten.
Na zijn afstuderen aan het RPML-programma van de UBC Sauder School, moet de eerder genoemde strafrechtelijke controle van het jaar worden uitgevoerd voordat een vergunning wordt aangevraagd bij de BC Real Estate Council.
De kosten van de property-managementlicentie van de first-timer voor de BCREC bedragen $ 1.800. Dit omvat de tweejaarlijkse licentievergoeding, Fouten & Omissies-verzekering en de beoordeling van Compensation Fund Corporation, allemaal vereist voor het management.
De verlengingsbijdrage na twee jaar, en vervolgens om de twee jaar, bedraagt momenteel $ 1450, maar om in aanmerking te komen, moet het "Relicensing Education-programma" worden voltooid gedurende elke tweejarige licentieperiode. Het is in essentie vijf tot zes uur cursuswerk en heeft een eindcijfer van 70 procent nodig om te slagen. Deze certificering moet worden gepresenteerd om een verlenging te ontvangen.
De kosten van het bedrijfsleven
Deze vergoedingen en programma's zijn vereist om een vastgoedbeheerder in de provincie British Columbia te worden. Aan de positieve kant komen dergelijke vergoedingen meestal in aanmerking als aftrek voor onderwijs en bedrijfsbelasting, dus zorg ervoor dat u uw inkomsten bewaart.
