Lening dienstverlenende bedrijven nemen de last op zich van het controleren van leningen en het verzamelen van betalingen zodat de oorspronkelijke geldschieter andere belangrijke zaken kan bijwonen. In onroerend goed stellen hypotheekmakelaars een lening in voor een woning met een leenbedrijf en wassen ze de verantwoordelijkheid van de lening. Het leenbedrijf kan zelfs toezicht houden op het afschermingsproces in het geval van een verzuim. De service is echter niet exclusief voor onroerend goed. De lener betaalt het bedrijf dat leningen verstrekt. De geldschieter wordt betaald van het leenbedrijf.
Items die je nodig hebt
-
Loan Servicing Software
-
Statuten
-
schrijfbehoeften
Maak een lijst van uw diensten en doelen voor het bedrijf. Bepaal vooruit welke aspecten van leenbezorging u voor uw klanten aanneemt. Hypotheeknieuws Daily meldt dat bedrijven die leningen verstrekken "hypotheekbetalingen incasseren, die betalingen crediteren, herinneringen sturen wanneer betalingen achterstallig zijn, late heffingen beoordelen (en) escrow-rekeningen instellen voor de betaling van belastingen, risico- en overstromingsverzekeringen en particuliere hypotheekverzekeringen."
Stel uw tarieven in voor de service. In het boek 'Private Mortgage Investing' stellen Teri B. Clark en Matthew Stewart Tabacchi: 'De standaardkosten bedragen 1 procent van uw portefeuille.' U kunt ook een vast bedrag in rekening brengen, samen met het percentage voor administratieve taken.
Stel een archiveringssysteem in om bij u behorende leningen bij te houden. Koop lening onderhoudssoftware om u te helpen de bestanden digitaal te beheren. NoteSmith en Trakker zijn bekende programma's. Stel enkele archiefkasten in om papieren documenten te bewaren.
Neem het bedrijf op om de persoonlijke activa van de principes te beschermen. Geldschieters hebben te maken met het levensonderhoud van mensen en lopen het risico zo vaak als artsen te worden aangeklaagd. Huur een advocaat in om uw opnamedocumenten te maken.
Krijg investeerders. Mogelijk moet u onderhoudsrechten kopen van commerciële kredietverstrekkers en personeel betalen om de administratieve taken van het beheren van leningen uit te voeren. In het boek 'Geldmagneet' schrijft J B Loewen: 'Er zijn overal engelen en je vindt ze door met je leveranciers en downstream-klanten te praten.'
Koop briefpapier, couponboeken voor betaling en maandelijkse facturen; laat ze afdrukken in een kantoorbenodigdhedenwinkel. Kantoorbenodigdheden zoals Staples en Office Depot voeren dubbele functies uit voor het leveren van afdrukken en benodigdheden.
Huur werknemers in die verzamelervaring hebben. Mogelijk moeten ze herinneringsoproepen plaatsen wanneer betalingen te laat zijn. Tiffany Black adviseert in Inc Magazine sociale media te gebruiken om de beste kandidaten te werven. Plaats vacatures op social-mediasites zoals Facebook en MySpace en doorzoek cv's en profielen totdat u kandidaten vindt die passen bij het type cultuur dat u binnen uw bedrijf wilt creëren.
Ontwikkel een lijst van particuliere hypotheekverstrekkers in uw land. Houd het zakelijke gedeelte van uw lokale krant in de gaten om te zien wie de financiële verhuizers en shakers zijn. Blader door de directory van de Kamer van Koophandel. Krijg namen en aanbevelingen van degenen die werkzaam zijn in onroerend goed en de financiële sector.
Introduceer zaken aan particuliere en commerciële geldschieters in het gebied. Stuur een inleidende brief waarin uw leenservicebedrijf wordt beschreven en hoe u het voor hen gemakkelijker kunt maken.
