Een community home improvement program (CHIP) -lening is een type hypotheeklening met een lage rente die huiseigenaren met een laag inkomen en een middelgroot inkomen toestaat om eengezinswoningen te verbeteren of te repareren. Door het ontwerp legt de lening geen zware last op de lener. De rentetarieven op CHIP-leningen behoren tot de meest competitieve van alle woninghypotheken en de uitleners baseren zich op de rentevoet die over het inkomen van de aanvrager wordt geheven. Bovendien zijn vergoedingen die typisch verbonden zijn aan andere soorten hypotheekleningen niet van toepassing op CHIP-leningen, en CHIP-leningen bieden vaste maandelijkse betalingen die niet worden aangepast.
CHIP Lening vs. Grant
Hypothecaire leningen via CHIP stellen gekwalificeerde particuliere huiseigenaren in staat hun primaire woning te rehabiliteren. Een revalidatielening voor privé-eigenaars dekt doorgaans 85 procent van de kosten van de revalidatie en CHIP zorgt voor leningvergeving over een periode van vijf jaar. Vooruitbetalingsbijstandleningen voor revalidatie worden ook vergeven tot 85 procent over een periode van 10 jaar. Een subsidie is daarentegen geld gegeven onder CHIP voor rehabilitatie. Huiseigenaren hoeven geen geld terug te betalen dat is ontvangen via CHIP-subsidies. Bovendien biedt de CHIP typisch gratis arbeid voor de huiseigenaar.
Wat is het leenbedrag?
Wanneer u de CHIP-lening aanvraagt, hangt de hoeveelheid geld die u ontvangt af van de hoeveelheid werk die nodig is om het onroerend goed te rehabiliteren en het te brengen naar lokale en landelijke codes. Alvorens CHIP-gelden te ontvangen, moet de huiseigenaar instemmen met een inspectie van de woning door een bevoegde huisinspecteur die alle veiligheids- en gezondheidsproblemen en huidige code-overtredingen kan aanpakken.De huizen die fondsen ontvangen onder CHIP, moeten alle vereiste rehabilitatie voltooien en voldoen aan alle lokale en staatseisen. Als de revalidatie van het pand meer kost dan het CHIP-maximum, zal CHIP het huis classificeren als een walk-away.
Walk-aways
Het maximale geleende bedrag onder CHIP is $ 30.000 voor eengezinswoningen. Als de totale kosten van de revalidatie dit bedrag overschrijden, beschouwt CHIP het huis als een wegloop. Wanneer een CHIP-lening de kosten van de revalidatie niet volledig kan dekken, moet u uw eigen fondsen gebruiken om reparaties te dekken die het maximum van de lening overschrijden. CHIP verstrekt alleen fondsen, in dit geval, als u kunt aantonen dat u de capaciteit hebt om de reparatiekosten te betalen die de maximale CHIP-lening overschrijden.
Wie komt in aanmerking?
Om een CHIP-lening te ontvangen, moet u de eigenaar zijn en permanent verblijven op het adres van de eengezinswoning die moet worden gerenoveerd. Om in aanmerking te komen voor het ontvangen van fondsen voor de rehabilitatie van uw woning, kan het jaarinkomen van uw totale huishouden niet hoger zijn dan 80 procent van het gemiddelde mediane inkomen voor uw regio. Voor het hulpprogramma voor reparatie thuis en noodhulp moet het jaarlijkse inkomen van de huishoudens niet meer bedragen dan 50 procent van het gemiddelde mediane inkomen voor het gebied. Uw locatie en het aantal gezinsleden in uw huishouden bepalen het inkomen dat in aanmerking komt voor CHIP-bijstand.
