De verzekeringsvereisten voor onroerend goed variëren afhankelijk van de situatie.Andere partijen die bij uw eigendom zijn betrokken, kunnen speciale bescherming nodig hebben als onderdeel van uw eigendomsverzekering en kunnen vragen om te worden genoemd als een "schadeplichtige" of "aanvullende verzekerde persoon". De voorwaarden zijn vergelijkbaar, maar hebben een heel verschillende betekenis en bieden verschillende niveaus van bescherming voor alle betrokken partijen.
Verlies incassant
Verzekeringsmaatschappijen betalen eerst rechtstreeks claims aan de schuldeiser, voordat enige betaling wordt gedaan aan een andere persoon, inclusief de polishouder. Typisch vereist een hypotheekbedrijf dat een pandrecht heeft op het onroerend goed, van de eigenaar van het huis dat hij een eigendomsverzekering koopt en noemt deze als de verliesontvanger. Hierdoor kan het hypotheekbedrijf de betaling voor schade aan het onroerend goed incasseren om ervoor te zorgen dat hun belang wordt beschermd.
Extra verzekerd
De extra verzekerde persoon op een polis is een entiteit die dezelfde verzekeringsdekking heeft als de polishouder. Deze benaming wordt vaak gebruikt bij aansprakelijkheidsverzekeringen waarbij een andere persoon of bedrijf aansprakelijk kan worden gehouden voor de activiteiten van de polishouder. Een franchisegever kan bijvoorbeeld een bedrijf dat een van zijn franchises exploiteert, verplichten om de franchisegever te noemen als een aanvullende verzekerde voor zijn aansprakelijkheidsverzekering, in het geval de franchisegever wordt vervolgd wegens een actie van de franchisenemer.
Eigendoms schade
Als het huis van een verzekerde onherstelbaar beschadigd is, geeft de verzekeringsmaatschappij van de huiseigenaar een cheque uit aan het hypotheekbedrijf voor de schade tot het saldo van de hypotheek, waarbij de huiseigenaar de rest ontvangt. Een kredietverstrekker kan afzien van betaling van de vordering om de huiseigenaar in staat te stellen reparaties aan het onroerend goed uit te voeren. Met meer uitgebreide herstelbare schade kan de hypotheekverstrekker geld aan de huiseigenaar betalen omdat de reparaties zijn uitgevoerd om er zeker van te zijn dat het onroerend goed in goede staat wordt gehouden.
Aansprakelijkheidsclaims
Eenvoudige aansprakelijkheidsvorderingen zijn meestal eenvoudig en de aanvullende verzekerde bepalingen zijn mogelijk niet van toepassing bij kleinere claims. Als een persoon wegglijdt en in uw vestigingsplaats valt, zal de aansprakelijkheidsverzekeraar waarschijnlijk alleen de vordering betalen. Als de persoon een rechtszaak voor een groot bedrag indient, zal de dekking van de zakelijke aansprakelijkheid zorgen voor de verdediging van de rechtszaak en de schikking van de schade of betaling van de beslissing tot aan de beleidslimieten. Deze bescherming is van toepassing op alle aanvullende verzekerden die op de polis zijn vermeld.
