Het starten van een parkeerbedrijf in een druk gebied met beperkte parkeergelegenheid is een interessante mogelijkheid om te verkennen. De kosten voor het openen van een parkeerplaats zijn afhankelijk van de prijs van het pand dat u koopt en hoeveel werk er nodig is om er een betaald parkeerterrein van te maken. Leasing eigendom is een andere optie als de eigenaar bereid is om u te laten het land veranderen in een parkeerplaats.
Zoek een geschikte partij
Zoek naar lege kavels die je kunt plaveien en strippen om een parkeerterrein te worden, of vind veel dat al klaar staat voor klanten om hun auto te parkeren. Zoek veel in gebieden met veel verkeer, zoals in de buurt van toeristische attracties, restaurants, winkelcentra, sportarena's, congrescentra, hotels, luchthavens en cruiseschepen. Zodra u een geschikt perceel heeft gevonden, zorgt u ervoor dat het een commerciële bestemmingsplan heeft, of ontdekt u wat uw stad of provincie nodig heeft om het opnieuw te plaatsen.
Voordat u een onontwikkelde kavel koopt, moet u nagaan hoeveel parkeerplaatsen u op de woning kunt plaatsen. Openbare parkeerplaatsen zijn meestal 9 tot 10 voet breed en 18 tot 19 voet lang, met plaatsen gereserveerd voor grotere voertuigen met een handicap. Je moet ook het terrein strijken, de opstanden schilderen en pijlen schilderen om aan te geven waar bestuurders in- en uitstappen. De kosten om dit werk voor veel met 100 plaatsen te doen, kunnen gemiddeld rond $ 800 bedragen. Materialen en arbeid zullen van staat tot staat verschillen.
Benodigde apparatuur
Een ticketsysteem met een tijdstempel zodat u weet hoeveel u klanten moet in rekening brengen is noodzakelijk. U hebt ook een manier nodig om betalingen te innen, bijvoorbeeld via een geautomatiseerd systeem dat contant geld en creditcards accepteert. Een andere optie is iemand inhuren om betalingen te accepteren wanneer mensen het perceel verlaten. Bewegwijzering met uitleg over tarieven en regels, samen met aanwijzingen voor het betreden en verlaten van de kavel is ook vereist.
Wees volledig verzekerd
U hebt een volledige dekking voor algemene aansprakelijkheidsverzekering nodig, inclusief aansprakelijkheid van het pand, om het letsel van een klant of schade aan zijn voertuig te dekken. Een volledige verzekeringsverzekering wordt ook aanbevolen om proceskosten en afwikkelingskosten te dekken als u wordt vervolgd door iemand die de parkeerplaats gebruikt.
Betaal uw belastingen
Controleer de staats- en stadsregels op belastingen die u moet in rekening brengen voor het parkeren. In Seattle, Washington bijvoorbeeld, moeten eigenaren van commerciële parkeerplaatsen een belasting van 12,5% betalen op het totale parkeertarief. In de stad kunt u de belasting opnemen als deel van het parkeertarief, mits u dit duidelijk vermeldt op de borden in uw kavel.
Personeel inhuren
Afhankelijk van de grootte van uw parkeerplaats, wilt u misschien bedienden inhuren om vragen te beantwoorden, betalingen te doen en een mate van veiligheid te bieden. Medewerkers moeten ook de parkeerplaats onderhouden en deze vrij houden van vuil, lege vuilnisbakken en ervoor zorgen dat de geautomatiseerde betalingssystemen naar behoren werken. Koop uniformen voor uw personeel zodat klanten werknemers herkennen voor het geval zij vragen of zorgen hebben.
Bepaal prijsbepaling
U kunt op uw kavel op jaar- of maandbasis ruimten huren voor een of meerdere huurders die willen dat hun werknemers of klanten daar parkeren. U kunt ook een uurtarief of dagtarief berekenen. Beoordeel concurrerende parkeerplaatsen om uw prijsstructuur te helpen creëren. Je kunt een hoger tarief vragen voor speciale evenementen, vooral in het weekend of 's avonds, wanneer je vaste klanten het lot minder vaak gebruiken.
Marketing en reclame
Laat bedrijven binnen een paar blokken van uw parkeerplaats weten dat deze beschikbaar zijn voor hun klanten en personeel. Verkoop validatiestempels aan bedrijven zodat ze gratis parkeren kunnen bieden aan hun klanten. Praat met projectontwikkelaars in de buurt van uw perceel om hen te laten weten dat u ruimte heeft voor mensen die hun projecten kopen. Word lid van de National Parking Association voor toegang tot hulpmiddelen zoals informatieve artikelen, handleidingen en training.
