Het bezitten van een restaurant van elke omvang kan een enorme onderneming zijn, en veel eigenaren moeten zichzelf snel moeten verkopen vanwege financiële druk of serieuze familieaangelegenheden, of gewoon omdat ze willen doorstromen naar een andere fase van hun leven. Volgens de website van Restaurant Brokers hebben de meeste restaurantconcepten een korte levensduur, meestal vijf jaar. Een restaurant snel verkopen is mogelijk en kan cruciaal zijn voor de financiële toekomst van een restauranthouder.
Zorg ervoor dat alle reparaties die je hebt uitgesteld in het restaurant zijn geadresseerd. Als potentiële kopers reparatiekwesties in een restaurant duidelijk kunnen zien, kunnen ze zich afvragen welke andere reparaties aanhouden die ze niet kunnen zien.
Overloop uw huidige huurovereenkomsten, inclusief de lease van onroerend goed en apparatuur, en zorg ervoor dat alle huurovereenkomsten overdraagbaar zijn of u de mogelijkheid bieden om te onderverhuren. Hoewel de meeste huurcontracten voor restaurants en uitrustingen eerlijk zijn, kunnen sommige zelfs zo beperkend zijn dat het voor iedereen te koop wordt. Het is ook belangrijk om op te merken dat de meeste kopers eerst de leaseovereenkomst willen zien voordat ze verdergaan met andere prijs- of termijnonderhandelingen.
Verzin een pagina met een overzichtspagina of basisinformatie voor het restaurant dat u probeert te verkopen voordat u een potentiële koper benadert. De informatie moet het type bedrijf, stad, bruto-inkomen, nettowinst, exploitatiejaren en leasekosten omvatten. Dit zal u toelaten om snel informatie aan een potentiële koper door te geven, een samenvatting van informatie verstrekken indien gevraagd. De informatie is ook belangrijk om op te nemen in een online of offline for-sale lijst.
Maak een pakket voor zakelijk aanbieden. Het moet de informatie bevatten die een gekwalificeerde koper zou vragen en zou moeten zien: 2 jaar P & L (winst- en verliesrekening), plaatsingscapaciteit, codevereisten, meubilair, armaturen en alle andere apparatuur die deel uitmaakt van uw verkoop.
Stel een lege koopovereenkomst op en laat deze klaar voordat u een koper vindt. Laat een advocaat het nakijken om er zeker van te zijn dat de overeenkomst in overeenstemming is met uw nationale en lokale wetgeving.
Ontwikkel een marketingplan dat ruim binnen bereik is. Hang niet alleen af van uw lokale papier. Adverteer in tijdschriften en nieuwsbrieven uit de restaurantsector en op internetsites, waaronder algemene websites voor verkoop en websites voor restaurants die kopers met verkopers koppelen.
Zorg ervoor dat uw kopers meteen gekwalificeerd zijn. Ze moeten een kopersprofiel / openbaarmakingsformulier invullen. Ken hun financiële achtergrond, waarde en zakelijke vaardigheden voordat u de privéfinanciën van uw eigen bedrijf uitdeelt
Krijg alles op papier. Alles wat is afgesproken en mondeling is vermeld, moet worden gevonden op de ondertekende koopovereenkomst.
Tips
-
Als een alternatief voor het zelfstandig uitvoeren van de taken, moet je een vastgoedmakelaar inhuren die gespecialiseerd is in commercieel onroerend goed, zoals restaurants, om het proces te begeleiden.
