Een prestatiegebonden obligatie, ook wel een betalings- en uitvoeringsgarantie genoemd en soms gewoon een borgsom, is een speciaal contracttype dat wordt gecreëerd wanneer iemand een aannemer inhuurt om een bouwproject uit te voeren. De bond-hulp zorgt ervoor dat aan de vereisten voor het project wordt voldaan. Het is geen vorm van verzekering: de obligatie is slechts een contract dat gebonden is aan een bepaald bedrag dat vereist is van de aannemer en is geen beleid met automatische dekking.
Definitie
Een betalings- en uitvoeringsgarantie is een vorm van contractuele garantie die door een aannemer wordt aangeboden aan de eigenaar van een woning of een goed voor een specifiek project dat de aannemer bereid is te doen. De obligatie zorgt ervoor dat de aannemer het project voltooit zoals gespecificeerd, of geconfronteerd wordt met serieuze boetes. Veel organisaties, waaronder de overheid, hebben prestatiebindingen nodig wanneer ze een aannemer kiezen om aan projecten te werken.
partijen
Er zijn drie partijen in een uitvoeringsgarantie. De eerste partij is de opdrachtgever of de aannemer die wordt ingehuurd om het werk te doen. De tweede is de schuldenaar, of de eigenaar die het werk moet doen en die al projectdetails en betaling heeft opgegeven. De derde partij is het borgbedrijf, meestal een verzekeringsmaatschappij of kredietverstrekker die de band met de opdrachtgever creëert en de communicatie en kosten tussen de aannemer en de eigenaar afhandelt.
Werkwijze
Een uitvoering begint als een biedingsband. Elke contractant die op een project biedt, biedt een biedingsgarantie. Wanneer een eigenaar een bepaalde aannemer kiest en de aannemer een overeenkomst sluit met de eigenaar, wordt de biedingobligatie een prestatieverbinding en richt deze zich op het project zelf. Wanneer het project is voltooid, is de prestatieverbinding vervuld en eindigt deze.
Voordelen
Een prestatieverbinding maakt het voor eigenaren veel gemakkelijker om aannemers te vertrouwen. Als de contractant faalt, moet de contractant betalingen doen voor alle kosten die zijn gemaakt op basis van het opgegeven geldbedrag van de obligatie, inclusief de kosten voor het vinden van een andere contractant. Contractors die prestatieverbindingen maken, moeten er zeker van zijn dat ze aan de details van het contract kunnen voldoen, waardoor het vertrouwen aan beide kanten wordt vergroot.
overwegingen
Prestatieverbindingen zijn juridische documenten en het belang ervan hangt af van de formulering ervan, vooral als het gaat om de exacte manier waarop de eigenaar het project wil laten voltooien. Als er een betwisting is van de betekenis van de obligatie, onderzoekt het zekerheidsbedrijf, op kosten van de aannemer.Als de eigenaar wijzigingen in de obligatie wil aanbrengen, moet er ruim van tevoren een aanvraag bij het borgbedrijf worden ingediend.
