Pennsylvania is een goede plek om een huiseigenaar te zijn, omdat de staat een breed scala aan statuten heeft die zijn ontworpen om huiseigenaren te beschermen tegen gewetenloze of incompetente aannemers. Deze wetten vereisen dat de meeste aannemers geregistreerd zijn bij de staat, een verzekering dragen en voldoen aan een groot aantal regels voor de omgang met consumenten. Sommige typen aannemers moeten ook een licentie hebben.
Wat is een klusjesman?
In Pennsylvania is een "huisverbetering" een "reparatie, vervanging, verbouwing, sloop, verwijdering, renovatie, installatie, wijziging, conversie, modernisering, verbetering, rehabilitatie of zandstralen gedaan in verband met een privéwoning." Dit omvat de bouw, vervanging, installatie of verbetering van opritten, zwembaden, poolhuizen, portieken, garages, daken, gevelbekleding, isolatie, vloeren, patio's, hekken, tuinhuisjes, schuren, cabana's, schilderijen, deuren en ramen, volgens de Pennsylvania Home Improvement Consumer Protection Act. Iedereen die in Pennsylvania huisverbetering voor geld uitvoert, wordt als een aannemer beschouwd. Hoewel de titel wat informaliteit impliceert, zolang een klusjesman wordt betaald voor zijn diensten, wordt hij beschouwd als een aannemer in Pennsylvania.
Licentievereisten
Tenzij een klusjesman gereguleerd wordt door het Gemenebest van Pennsylvania als een professional - tenzij hij een architect, ingenieur, landmeter, asbestvererver, elektricien of hoofdloodgieter is - hoeft hij geen vergunning te hebben in Pennsylvania om zijn beroep uit te oefenen. Als hij die diensten echter wel uitvoert, moet hij een vergunning hebben in Pennsylvania, op het niveau van de staat of van de gemeente. Alle aannemers, inclusief klusjesmannen, moeten contact opnemen met de plaatselijke bouwafdeling waar het project zich bevindt voordat ze aan een project beginnen om te bepalen of er lokale verordeningen of voorschriften zijn die aanvullende licenties of certificeringen vereisen. In Pennsylvania zijn gemeenten vrij om aanvullende eisen te stellen aan aannemers.
registratie
Hoewel een klusjesman, die zich niet in de professionele handel bevindt, aan geen vergunningsvereisten is onderworpen, moet hij toch worden geregistreerd bij de procureur-generaal van Pennsylvania om alle werkzaamheden aan residentiële projecten uit te voeren. Om geregistreerd te worden, moet een klusjesman een aanvraag invullen, een verzekeringsbewijs overleggen en laten weten of hij ooit is veroordeeld voor een misdrijf of zich schuldig maakt aan wangedrag, zoals fraude.
Uitzonderingen
Er is geen registratieverplichting als een klusjesman niet wordt betaald voor zijn werk, in dienst is bij een aannemer met een nettowaarde van meer dan $ 50 miljoen of als de klusjesman in het voorgaande jaar minder dan $ 5.000 verdiende voor huisverbetering. Huiseigenaren zijn natuurlijk vrij om thuis te werken zonder te worden geregistreerd.
