Er zijn drie gemeenschappelijke benaderingen voor bedrijfswaardering, waarbij waarde wordt gemeten op basis van inkomen, marktvergelijking en kosten. De waarderingsmethode die het vaakst wordt gebruikt om de waarde van een medische praktijk te bepalen, is de benadering met excess earnings. Dit valt in de categorie van de inkomstenwaardering en levert een eerlijke marktwaarde op.
Items die je nodig hebt
-
Balans van de medische praktijk vanaf de waarderingsdatum
-
De historische resultatenrekening van de medische praktijk over de afgelopen drie jaar
-
Rekenmachine
Bereken eerlijke marktwaarde
Bepaal de datum die moet worden gebruikt voor de waardering van de praktijk. Als de taxatie wordt voorbereid op een echtscheiding, aandeelhoudersgeschil of faillissement, zal de rechtbank de waarderingsdatum vaststellen.
Bepaal of aanpassingen nodig zijn aan de bedragen die op de balans van de praktijk worden gerapporteerd. Zo kunnen debiteuren bijvoorbeeld dubieuze debiteuren omvatten die moeten worden afgeschreven. Als de praktijk eigenaar is van het gebouw waar het zich bevindt, moet een taxateur van het gebouw het gebouw beoordelen om zijn huidige marktwaarde te bepalen.Er moet dan een aanpassing worden uitgevoerd om het gebouw te laten zien aan marktwaarde in plaats van boekwaarde, wat de aankoopprijs minus afschrijving is. Controleer of alle verplichtingen correct zijn gerapporteerd op de balans. Als er leningen of bankschulden betaalbaar zijn tussen de verplichtingen, moet u deze bij de uitstaande hoofdsom boeken vanaf de waarderingsdatum.
Bereken de waarde van de netto materiële activa van de praktijk door de totale gecorrigeerde verplichtingen af te trekken van de totale gecorrigeerde activa vanaf de waarderingsdatum.
Bepaal de genormaliseerde cashflow van de praktijk met behulp van de historische resultatenrekeningen. Vermeld voor elk jaar de compensatie van functionarissen, eenmalige kosten, afschrijvingen en niet-verplichte uitgaven. Bereken de gemiddelde genormaliseerde cashflow en bepaal of het resultaat redelijk is op basis van de prestaties van de praktijk.
Trek redelijke compensatie van functionarissen af van de gemiddelde genormaliseerde cashflow bepaald in stap 4. Redelijke vergoedingen van functionarissen kunnen worden gevonden door databases online te doorzoeken of door medische tijdschriftstudies te onderzoeken. Dit cijfer geeft de genormaliseerde cashflow van de praktijk weer na compensatie van functionarissen.
Bereken het redelijke rendement op netto materiële vaste activa. Om dit te doen, vermenigvuldigt u de netto materiële activa berekend in stap 3 met het rendement dat aan die activa is gekoppeld. Een goede vuistregel is de snelheid waarmee de praktijk van banken leent.
Trek het rendement op de netto materiële activa berekend in stap 6 af van de genormaliseerde kasstroom berekend in stap 5. Dit is het resultaat vóór belastingen overtollig.
Vermenigvuldig de overtollige winst vóór belastingen die u in stap 7 hebt gevonden met 40 procent om het overtollige bedrijfsresultaat na belasting te berekenen.
Bereken de goede wil van de praktijk door de extra inkomsten van de praktijk na belastingen te vermenigvuldigen met het juiste veelvoud. Voor medische praktijken kan de multiple variëren van 1,0 tot 5,0, afhankelijk van de inkomsten van de praktijk, het aantal artsen en de gegenereerde jaarlijkse nettowinst. Hoe groter deze factoren, hoe groter het veelvoud zou moeten zijn. Een praktijk met een omzet van $ 5 miljoen, met een winst van $ 1,5 miljoen (30 procent van de omzet) met vijf artsen, zal een groter aantal gebruiken dan een praktijk met een omzet van $ 650.000, wat een winst van $ 150.000 oplevert (23 procent van de omzet).) met twee artsen in dienst.
Voeg de goodwill toe, berekend in stap 9, en de netto materiële activa berekend in stap 3. Dit vertegenwoordigt de reële marktwaarde van de medische praktijk vanaf de waarderingsdatum, vóór kortingen of premies.
Bepaal of kortingen nodig zijn in de waardering. Kortingen kunnen de key man-korting, korting bij gebrek aan controle en korting bij gebrek aan verhandelbaarheid omvatten. Kortingen vereisen vele uren studie om deze correct te begrijpen en toe te passen, en elke korting moet worden ondersteund door gegevens die worden erkend door lokale en nationale rechtbanken.
Tips
-
Een marktbenadering van waardering kan worden gebruikt in het geval van een grote medische praktijk als gegevens kunnen worden gevonden voor de verkoop van vergelijkbare medische praktijken. Over het algemeen wordt de kostenbenadering niet gebruikt om een medische praktijk te waarderen, omdat een medische praktijk een op services gebaseerd bedrijf is, en niet een op activa gebaseerd bedrijf.
