Landbouw is de belangrijkste industrie in de staat Ohio, volgens het Ohio Department of Agriculture, die elk jaar meer dan $ 98 miljard bijdraagt aan de economie van de staat. In de agrarische gebieden van de staat, is het een aantrekkelijke optie om te kiezen om land te verhuren aan anderen om te verhuren in plaats van het zelf te doen. Wat is een eerlijke prijs om boerderijgrond te huren? Volgens het kantoor van de Ohio State University Extension is het geen gemakkelijke vraag.
David Marrison van de Ohio State Extension beveelt het gebruik van de DIRTI aan als basis voor uw onderhandelingen met uw huurder: afschrijving, rente, rendement op investeringen, belastingen en verzekeringen.U moet rekening houden met dingen die de huurder voor u kan doen, zoals onkruidbestrijding op niet-verhandelbare hectares, sneeuwruimen en andere taken die waardevol voor u kunnen zijn en die de waarde van het land kunnen behouden.
Onderzoek de bodem op uw land en zijn potentieel voor landbouwproductie. Neem contact op met uw plaatselijke bodem- en waterbeschermingsdistrict of uitbreidingskantoor. (Zie de sectie Bronnen voor informatie over het vinden van contactpersonen.) Voer ook een grondtest uit om het gehalte aan voedingsstoffen en de pH van de bodem te bepalen. Als de huurder aanzienlijke kalk en kunstmest aan de grond moet toevoegen, moet de grondhuur worden verlaagd.
Kijk naar de locatie van je land. Is het in de buurt van een naburige boerderij? Is het een groot stuk land of een klein stuk land? Hoeveel woningen zijn er rondom het land? Heeft het een slechte afvoer? Al deze factoren kunnen bepalen hoe aantrekkelijk uw land voor een huurder is.
Bekijk de recente bijsnijdgeschiedenis van het land. Als de boer harder moet werken om het voor te bereiden op akkerbouwgewassen, kan het hem minder aantrekkelijk maken en de grondhuurprijzen beïnvloeden
Bezoek de website van de National Agricultural Statistics Service (NASS) voor de meest recente gegevens over de gemiddelde huurprijzen voor uw provincie. De gegevens zijn gebaseerd op de meeste informatie die de NASS heeft verzameld van landelijke landbouwproducenten (zie bronnen voor een link). In 2009 begon de NASS met het publiceren van de gegevens op provinciaal niveau.
Gebruik de flexibele cashleasecalculator van de afdeling Landbouw, Milieu en Ontwikkelingseconomie van de Ohio State University om uw cash lease huurmodel te bepalen. (Zie gedeelte Bronnen.)
Tips
-
Zodra u een huurprijs afspreken, moet u een schriftelijke huurovereenkomst ondertekenen met de huurder.
