Alleen al de dingen die een geweldige omgeving kunnen bieden voor een bed & breakfast in Texas, zoals een pittoreske omgeving, een kluis, een woonwijk of een historische locatie, vereisen ook dat er zorgvuldig wordt gelet op lokale en provinciale bestemmingsplannen en wetten met betrekking tot open ruimte, verkeer, parkeren en tekenbeperkingen. Texas heeft een staatsorganisatie, de Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) en verschillende regionale organisaties om nieuwe en zelfs ervaren hotelhouders te sturen door het doolhof van voorschriften en zakelijke praktijken van boekhouden naar marketing die zorgen voor een succesvolle en winstgevende bed & breakfast-operatie.
Geschiedenis
Bed and breakfasts blijven een lange traditie in de Amerikaanse traditie om kamers aan reizigers te verhuren. Tijdens de Grote Depressie zouden huiseigenaren een "Gast" -teken plaatsen en reizigers zouden wel $ 2 kunnen betalen voor een kamer, goedkoper dan een hotel in de tijd van de Depressie en een bron van inkomsten voor de gastheer.
In de jaren na de Tweede Wereldoorlog bezochten veel Amerikanen Europese bed & breakfasts en kwamen op het idee om kamers te verhuren en ontbijt aan reizigers aan te bieden, maar het idee om historische eigendommen te gebruiken begon pas echt op te komen tot de National Historic Preservation Act van 1966 maakte het mogelijk om belangrijke districten, locaties en gebouwen te registreren en te behouden, en de belastinghervormingswet van 1976 bood fiscale prikkels om historische structuren te herstellen en ze opnieuw te gebruiken.
Tijdsspanne
Moderne bed en breakfast-activiteiten in Texas evolueerden langzaam, en pas in 1997 ontdekte een onderzoek van de Universiteit van Noord-Texas dat terwijl 60 procent van de eigenaren / exploitanten op de hoogte was van staatswetten zoals de hotelbelasting, de helft van dat aantal of minder kennis had van het graafschap en de stad verordeningen zoals zonering, gezondheid, bouw en brandcodes.
overwegingen
Degenen die een bed and breakfast willen openen, kunnen de staatswetten of -statuten in de plaatselijke bibliotheek vinden. De gemeentesecretaris kan helpen bij het vinden van de lokale voorschriften die van toepassing zijn op een B & B, zoals zonering, gezondheid en brandveiligheidswetten. Een hoorzitting voor een lokaal bestemmingsplan kan nodig zijn, zodat een exploitant van de B & B kan uitleggen hoeveel kamers er bij betrokken zijn, hoe dit van invloed zal zijn op de uitstraling van de buurt, parkeren, verkeer, buitenverlichting en signalering.
Expert Insight
De Texas Bed and Breakfast Association (TBBA) biedt een uitgebreide Resource Manual voor $ 75, getiteld "Innkeeping in Texas." Deze handleiding behandelt alles wat nodig is om een bed and breakfast in Texas te starten - zakelijke basis, kleine zakelijke leningen, boekhouding, beoordelingsorganisaties, nieuwsbrieven en overheidsinstanties (inclusief telefoonnummers). Het bevat ook wat een B & B-eigenaar moet weten over de Texas Health & Safety Code en de "Americans with Disabilities Act" (ADA), bewegwijzering in ruimtes voor beperkte aansprakelijkheid en kamerprijzen. De gids behandelt licentiekosten, heffingen en belastingen die specifiek zijn voor Texas, evenals federale vereisten, verzekeringen, marketing en informatie over het omgaan met leveranciers.
overwegingen
In tegenstelling tot de Resource Manual van de Texas Bed and Breakfast Association, kan toegang tot de statuten van de herbergier voor alle 50 staten $ 49 kosten voor de website-informatie of $ 99, voor de afdrukken, zonder lokale begeleiding van Texas inbegrepen.
