Het werk van een makelaar is meestal onafhankelijk en zonder toezicht, waarbij vaak lange uren en aanzienlijke kosten nodig zijn om een verkoop te verkrijgen. Om te voorkomen dat uw persoonlijke en onroerendgoedkosten worden vermengd, is een bankrekening nodig voor uw transacties in onroerend goed. Uw onroerend goed bankrekening werkt op dezelfde manier als een commerciële bankrekening doet voor een klein bedrijf. Als u elke maand een specifiek minimumbedrag aanhoudt, heeft u de middelen van een commerciële bankrekening beschikbaar voor uw onroerendgoedbedrijf wanneer u ze nodig hebt.
Zoek naar banken in uw regio die commerciële betaalrekeningen aanbieden. Commerciële betaalrekeningen verschillen van standaard betaalrekeningen omdat ze grotere dagelijkse geldopnames, rentetarieven en kredietlimieten bieden. Vraag uw makelaarscollega's naar welke bank zij gaan als startplaats.
Plan een afspraak met een manager bij uw geselecteerde bank. Het openen van een commerciële bankrekening voor uw onroerend goedtransacties kost meer tijd dan het openen van een standaard betaalrekening. De bank moet uw onroerend goedlicentie verifiëren, de verschillende beschikbare accountopties bespreken en u papierwerk laten ondertekenen. Als u geen afspraak heeft, kan de bank bezet zijn en niet in staat zijn u te ontvangen op de dag dat u opdaagt.
Verzamel uw persoonlijke identificatie- en onroerend goedlicentie om mee te nemen naar de bank. De bank heeft meestal een rijbewijs, een sofinummer en een document nodig dat bewijst dat u een makelaar bent.
Vul het papierwerk van de commerciële bankrekening van de bank in en stort uw beginsaldo op de rekening. Bijna alle commerciële banken hebben een openingsbedrag nodig om uw onroerend goed bankrekening te openen. Dit bedrag varieert van honderden tot duizenden, afhankelijk van de voorwaarden van uw account. Vraag uw bankier naar het stortingsbedrag voordat u het papierwerk ondertekent om te voorkomen dat u een overeenkomst aangaat die u niet kunt nakomen.
Vraag om een kaart met uw bankgegevens. Deze kaart is handig als u uw rekening- of routeringsnummer ooit vergeet bij het uitvoeren van onroerendgoedtransacties.
Vraag indien nodig om een cheque en een kredietlijn. Als u een woning moet verhandelen voordat u de commissie voor die woning krijgt betaald, helpt een kredietlijn om de kosten te dekken. Plaats limieten op uw kredietlimiet om te voorkomen dat u meer ontvangt dan u aankan. De bank kan bijvoorbeeld automatisch een kredietlimiet van $ 30.000 aan uw account aanbieden als u eigenlijk maar een tiende van dat bedrag nodig heeft. Praat met uw bankier over eventuele limieten die u wilt instellen voor het account.
