Bij de bed & breakfast gaat het niet om het maken van veel geld. Hoewel het bedrijf winstgevend kan zijn, zijn mensen aangetrokken om B & B's te starten voor het plezier om mensen van over de hele wereld te ontmoeten of om creatieve gastvrijheid te uiten. Het starten van een B & B vereist aanpassing van de levensstijl en due diligence. Omdat herbergiers vaak op het terrein wonen en onregelmatige uren aanhouden, moet u nagaan hoe het hebben van een logies en ontbijt van invloed zal zijn op uw gezin en uw tijdverplichtingen.
Training en overleg
Bereid jezelf voor op de verantwoordelijkheden van het herbergen, volg workshops en schaduw eigenaren van een bed and breakfast. Aanbieden om de laatste te betalen voor hun tijd en begeleiding. Misschien wilt u ook een herbergmakelaar inhuren die gespecialiseerd is in de aankoop van onroerend goed voor een bed-and-breakfast - hij kan u mogelijk in contact brengen met geldverstrekkers of andere B & B-specialisten. Raadpleeg daarnaast een advocaat, accountant en bankier om de beste opties voor financiering en bescherming van uw bedrijf te bespreken.
Market Assessment
Een deel van uw planning van due diligence vereist dat u marktonderzoek verricht in het door u gekozen gebied. Neem contact op met bestaande eigenaren van B & B, zakenmensen uit de gemeenschap, handelsverenigingen, projectontwikkelaars, stadsplanning en overheidsfunctionarissen voor informatie over het economische klimaat in uw regio en uw doelmarkt. Bepaal de leeftijd, het inkomen en de bezetting van potentiële gasten en de redenen waarom ze naar jouw gebied komen. Richt u op deze marktsegmenten bij het promoten van uw B & B en moedig mond-tot-mondreclame aan met kortingen en bonussen.
Waarschuwing
Onderschat niet de moeite die het kost om een bed-and-breakfast te beginnen, merkt Jay Karen, CEO van de Beroepsvereniging van Innkeepers International op. Hoewel het idee van een B & B misschien romantisch is, investeert u uren in planning, onderzoek en uitvoering.
Tips
-
Het bedienen van een B & B is een levensstijlkeuze die meer verwachtingen heeft dan een hotel: er wordt van u verwacht dat u met uw gasten omgaat en op elk moment een persoonlijke service biedt. Je schema zal het omgekeerde zijn van de meeste mensen. Als dit je niet aanspreekt, ben je misschien gelukkiger op een ander gebied.
Locatie van de locatie en zonering
Als u naar potentiële accommodaties voor uw bed & breakfast kijkt, bekijk dan elke accommodatie in het licht van uw concurrenten in de omgeving.Beoordeel hoe de eigenschap zich onderscheidt van anderen in de buurt en weeg de door elke site gepresenteerde afwegingen. Zoals B & B-coach Susan Poole opmerkt, vergelijk dan het inkomstengenererend potentieel van elke woning - de verwachte verkoop zal van cruciaal belang zijn bij het zoeken naar financiering via geldverstrekkers. Nadat u uw site hebt gekozen, dient u bedrijfsvergunningen, voedselverwerking, drank en bouwvergunningen aan en voldoet u aan alle vereisten op het gebied van gezondheid, veiligheid en aansprakelijkheidsverzekering om uw B & B te exploiteren, renoveren of te bouwen.. Parkeerregels en bestemmingsplannen variëren sterk van elkaar tussen gemeenten en steden kunnen verdere beperkingen opleggen aan het aantal gasten of het gebruik van keukens.
Uitrusting van de B & B
Meubels zijn een cruciaal aspect van het opzetten van uw B & B, omdat ze helpen om de toon en onderscheidende ambiance van uw woning te bepalen. Bij het kiezen van meubels en accessoires, een balans vinden tussen de emotionele en functionele eigenschappen van elk element. Kleuren, stoffen en verlichting moeten smaakvol en duurzaam zijn en tegelijkertijd een gevoel van knusse warmte creëren. Bekijk de markt voor apparatuur en benodigdheden door een bezoek te brengen aan hotelleveranciers en horecagelegenheden, en vakbladen te leren kennen. Bekijk lokale vlooienmarkten, antiquairs en liquidatieverkoop voor extra koopjes. Verwachten te betalen tussen $ 20.000 tot $ 50.000 per te renoveren gastenkamer en inrichten van een B & B.
